記者陳韋帆／綜合報導
▲陸敬民認為，這次過年案場營業的少，又碰上疫情，建議大家不要到處看房子。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
年節將至，不少人等著連假要出門看屋，但疫情目前不斷延燒，真的合適嗎？對此，《住宅週報》社長陸敬民接受《三立新聞網》專訪表示，「我個人不建議大家這時候去看房子，主要有「售屋案場少、疫情」兩大因素。
一、售屋案場少
近2年的房市熱度相當高，因此，除了少數上市櫃公司保持營運，多數中小型建商都會正常休假。也就是說，這時機點跑去看屋，有開的案場期時並不多，所以沒有必要這時候特別去看屋，大家就好好休假，不用特別關注房市。
二、疫情擴散
目前全台Omicron疫情不斷延燒，由於政府仍未宣布升級，多數接待中心作法仍保持現有二級警戒，防疫作為主要仍強調「實名制與清消」，僅有部分業者採取自身加嚴防疫的做法，所以沒必要在年節期間特地冒險看屋。
展望房市未來，陸敬群說，「現在很多專家、學者、名嘴，都認為今年房價不會再漲，但我長期觀察台灣房市「漲得快、跌得慢」，所以房價欲跌不易；而今年由於大環境不變，無論是蛋白區、蛋黃區，建案開價依舊會勇敢開高，尤其是蛋白區，將延續去年漲勢，漲到史上最高點，等到2023年才會碰到瓶頸。
▲《住宅週報》社長陸敬民。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
陸敬民解釋，「我會這樣樂觀看待，主要是資金回流、低利等利多不變，且受惠台積電等業者訂單，預期竹科、南科業者收入仍會開出紅盤，所以竹科、南科仍會有買盤持續湧入，持續支撐、墊高房價。」
政府打炒房「限制換約」的作法無法抑制房價？陸敬民認為，「其實這一次草案應該不容易通過，因為要通過，去年底就已經送到立法院了，目前還躺在行政院裡，顯見該草案想要過關，還需要經過層層考驗。」
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