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搶當ELLA鄰居?法人砸2.3億 內湖超豪宅又見交易!

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記者陳韋帆/台北報導

內湖碧湖畔又傳出交易,此次是法人以2.3億買下23樓戶。(圖/翻攝自Goolge Maps)

▲內湖碧湖畔又傳出交易,此次是法人以2.3億買下23樓戶。(圖/翻攝自Goolge Maps)

內湖豪宅碧湖畔,3月初才傳出S.H.E中的Ella陳嘉樺購買了某高樓層戶別,近日又有法人購入23樓戶。根據實價登錄,該建案23樓戶今年1月以總價2億3553萬元成交,每坪141.6萬元,買家是法人順吉成有限公司,雖然樓層較前一個月才成交的24樓戶低,但單價略高於該戶的140萬。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,豪宅買家多半有地域性,習慣在熟悉的區域換屋,而內湖受惠於內科園區,以及電視台群聚優勢,因此近年吸引不少藝人或企業主目光,甚至打破原本居住的地域性,跨區購買,尤其指標性的豪宅最能引發富豪收購慾望,例如「碧湖畔」、「樸山水澗」鄰碧湖環境清幽,享水岸景觀視野,目前也是內湖單價前兩名的豪宅;位於City link 商圈的「文心AIT」,近美國AIT,維安規格高,頗吸引注重隱私和安全的特殊買盤。

雖然去年政府頻頻祭出信用管制抑制房價,不過今年初,內湖三大豪宅仍不寂寞,除了內湖豪宅王「碧湖畔」,還有「文心AIT」和「長虹天璽」都出現交易。張旭嵐表示,「碧湖畔」水岸景觀,對內湖區的豪客來說相當具有指標性,最高單價為2014年12樓的162萬元,登上實登以來內湖最高單價豪宅交易,而2021年成交單價落在130~141萬元之間,今年新鄰居以141.6萬的價格入手,和一年多前23樓隔壁戶交易140萬,價格差異不大,顯示近年行情穩健。

台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示,「長虹天璽」物業管理比照帝寶,品質優良,隱私性高,且從大門到建築有60米的迎賓大道,中庭擁有生態池,公設還有Lounge Bar、頂樓星空會館、戶外游泳池等,是西湖一帶非常頂級的豪宅規劃,吸引不少企業主、台商、名人等入住。

實價揭露,「碧湖畔」的某高樓層戶,去年10月以總價2.31億元成交,單算單價每坪140.1萬元,對照地籍謄本,買家是住內湖四期豪墅「麗池會」的陳女士、屏東人,推測應是台灣永遠的女子天團S.H.E中的Ella陳嘉樺所購買。3月3日,《三立新聞網》向Ella丈夫賴斯翔求證此事,他未承認也未否認,僅表示,「藝人私事不便回應。」

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