國泰投資260億　興建「台版東京丸之內」

【住展房屋網/綜合報導】國泰人壽斥資260億元規劃「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」，未來將以「日本東京車站丸之內」概念，引進旅館、商務辦公大樓等，預計總開發樓地板面積約15萬坪、創造2萬個工作機會。

桃園市政府指出，本次開發案基地面積約3.27萬坪，採地上權70年方式開發，規劃興建5棟地上16層的辦公大樓、1棟飯店、1棟購物中心，打造結合購物娛樂及國際商務的「國際商務城」，同時規劃地下街串聯高鐵桃園站、機場捷運A18站及周邊停車場、公園等公共設置，擴大空間公共化。

青埔發展成功 房價不斷攀漲？

交通部次長胡湘麟表示，高鐵桃園站透過特定區開發、周邊公共建設、機場捷運通車、聯外道路開闢等規劃，帶動青埔特區成為全台發展新亮點，屬交通建設結合地方發展的成功案例，加上這次與國泰人壽推動的開發案，未來可望帶動就業人口，成為房市利多的題材。

專家表示，觀察青埔目前發展，未來將帶動就業機會、購屋需求，但整體發展屬長線發展，房價上漲速度較緩慢；若以炒作角度探討的話，其實早已反映在房價上，目前市面上的新案單坪可上看5、6字頭，但在疫情的抗性下，上漲空間還是比較有限。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

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