聽新聞
0:00 0:00

惡鄰破壞行情「大砍5700萬賤賣」隋棠?賣屋房仲出聲了 9大點還原始末

  • A-
  • A
  • A+

娛樂中心/李育道報導

隋棠最近因為小孩製造噪音問題,遭樓下住戶告上法院,事件持續引發外界討論。(圖/翻攝自隋棠臉書)

▲隋棠最近因為小孩製造噪音問題,遭樓下住戶告上法院,事件持續引發外界討論。(圖/翻攝自隋棠臉書)

藝人隋棠2021年大砍5700萬元,最終以8250萬購入原本要價1.4億的大直豪宅,最近卻因為小孩製造噪音問題,遭樓下住戶告上法院,後續隋棠也發表聲明自清,事件持續引發外界討論,更有人質疑當初隋棠能夠「撿到便宜」很有可能是因為「鄰居問題」。對此,當初擔任賣房委託的房仲陳泰源,也出面回應了,不僅還原過程,更強調「並非大眾猜測的『樓上前屋主M先生知道樓下A母女的狀況』才降價」。

看更多新聞》張景嵐爆喜訊!認愛圈外男友曬「十指緊扣親密照」 羞曝戀情剛萌芽

陳泰源10日晚間以9大點,說明這陣子大家對於事件的原貌與疑惑,「真相的拼圖,我來補上一塊」陳泰源承認自己就是賣房給隋棠的房仲,不過他聲明他屬於賣方經紀人,而買方經紀人,則是同行不同品牌的房仲公司;因此,房子成交的前與後甚至至今,「基於職業道德,我從未跟隋棠有任何的接觸。」陳泰源說,「隋棠到底是不是惡鄰居?任何人都不該妄下定論,包括我,但是,有些客觀的事實,我認為有必要讓大眾知道與釋疑,開始囉~」

看更多新聞》朝聖火辣女星餅店!粉絲揪亮點喊「本人差很大」米可白幽默回應了

第一,【隋棠私底下破口大罵管理員?】

陳泰源只出自己不在場也不曉得,但他能證實的是,隋棠超級有禮貌,帶看時,首次、複看、帶設計師討論裝修,都有陪同,前後總共碰面至少5次,但隋棠並沒有因為他是要賺錢的底層房仲,而對他有任何頤指氣使或高傲的態度;且還會不時對他微點頭加微笑,甚至帶看時,租客蔡小姐要求合照,隋棠也展現親和力、大器說OK。

陳泰源分享當初為了證明「頂樓平台,管委會有出錢,做過防漏設施加保固」讓隋棠放心,特別帶她去找管理員,由管理員當面對隋棠掛保證不會漏水「我看到她對管理員的態度,始終秉持微笑,聽完解答還會『微彎腰點頭』說『謝謝』。

第二,【樓上房子的歷史】

陳泰源解釋,前屋主M先生,也就是他的委託人,於2010年3月購買該房,直至2021年4月賣給隋棠為止,共持有11年,期間2010年至2015年,M先生自住,2015年底至2021年5月,近6年,M先生出租給蔡小姐,因為隋棠4月買房,所以蔡小姐於5月搬出。

第三,【樓上住戶的人口結構】

M先生:一家四口,M夫妻+兩個小朋友。

前租客蔡小姐:蔡小姐夫妻+兩個小朋友+外傭+一隻中型犬(不是小隻如貴賓,而是中型犬),等於共5人+一隻狗。

陳泰源解釋隋棠家中溜滑梯,是設置在,樓中樓的「樓上」,所以理應吵不到樓下A母女。(圖/翻攝自隋棠臉書)

▲陳泰源解釋隋棠家中溜滑梯,是設置在,樓中樓的「樓上」,所以理應吵不到樓下A母女。(圖/翻攝自隋棠臉書)

第四,【風吹樹葉、玩溜滑梯,吵到樓下?】

1.溜滑梯,是設置在,樓中樓的「樓上」,所以,理應吵不到樓下A母女;如果這樣還吵得到,那A母女應該、確實比一般人敏感?

2.溜滑梯,是M先生施做的,不是隋棠做的,因為M先生也有兩個小孩。

3.櫻花樹,是「前前」屋主種的,M先生接手後持續細心照料,所以我相信,隋棠小姐一定是很無奈、很心痛才把樹給砍了。

第六,【為何賣這麼久?又賣這麼便宜?是因為知道樓下住著A母女?】

陳泰源解釋,由於他「獨家」銷售該房長達約6年的時間,所以,M先生與租客蔡小姐的狀況,自己非常清楚。首先,前屋主M夫妻要去國外工作、小孩也得跟著去國外念書,因此房子用不到,於是找他處理房子買賣事宜,並於2015年8月,專任委託於他至賣掉為止。

陳泰源指出當時,適逢房市反轉之際,愈晚賣、價越低,根本沒有買家,就算有,也是出芭樂價,經他溝通,前屋主M先生才同意,租也可以;所以,就被他租掉,也就是曾經留言、自稱是樓上住戶的蔡小姐。「也就是說,這個房子,後來M先生根本沒自住,當然不知道,樓下『後來的新屋主A母女』的狀況」。

再加上房子帶租約,使用破百坪的豪宅,月租金頗高,為了不影響豪宅租客蔡小姐的生活,所以規定「買家得先看過照片與資料,確定有喜歡,要先下斡旋,並附但書『看過房子之後確認屋況沒問題,價格才可生效』。」而出價,還得要由前屋主M先生覺得滿意,才可打擾租客蔡小姐、成功預約看屋。

誰知,後來房市愈來愈差,看屋條件門檻又設得這麼嚴苛,當然極少有買家約看;直到2020年,房市開始有起色了,偏偏又因為屋齡已2X多年,加上頂樓坪數較大、總價破7千萬元,受限於「豪宅限貸令」影響,從2020年的貸款最高6成到2021年驟降為最高4成、需準備自備款6成(這跟同社區、非頂樓戶、總價不用7千萬元就能入手,屬截然不同的坪型)的時空背景,加上「M先生持有成本夠低、用不到這間台灣的房子、又賣了約6年,所以才會大幅讓利」。陳泰源強調,因此,並非大眾猜測的「樓上前屋主M先生知道樓下A母女的狀況」才降價。

第七,【為何樓下的前屋主,從未反映樓上有噪音問題?】

樓下前屋主,持有期間為2006年1月至2016年7月,整整超過10年,期間歷經了:前前屋主、M先生自住、前租客蔡小姐;期間,樓下前屋主,從未抱怨過,樓上有噪音問題,而當時樓地板還僅是約12公分而已,隋棠後來還加厚至將近30公分。

換句話說,如果A母女,可以請「賣房子給你的前屋主」出面證實「因為樓上吵,才賣房給A母女」,那我跟A母女公開、90度鞠躬、道歉。

第八,【樓下A母女,為何後期才開始抱怨?】

2016年7月,樓下房子賣掉,後來換了A母女承購持有至今,而一家五口(其中包括2個小孩加中型犬)的蔡小姐,生活習慣從未改變。為什麼,2016年7月至2019年約3年的時間,沒有抱怨過樓上蔡小姐;為何從約2020年才開始投訴樓上蔡小姐吵?

第九,【賣給隋棠時,房仲有告知樓下的狀況嗎?】

由於樓上租客蔡小姐於承租的末期,開始遭到樓下A母女的投訴,所以蔡小姐確實有「暗示」過他,叫他賣房子要小心,因為樓下住戶很敏感,交代他一定要提醒買家,買了之後務必要加裝隔音設備。

但租客蔡小姐,並沒有直白告訴他樓下A母女的狀況,也沒有跟房東M先生反映過,畢竟,租約快到期了,畢竟,她只是名租客。

也由於該豪宅屋齡近30年了,陳泰源也知道,有些屋齡甚至才10年的豪宅,隔音效果也不好,所以,他當然有提醒數次。因此,事發至今,「我目前都還沒有接到隋棠或買方經紀人的客訴」也因此,隋棠才會在聲明表示:地板厚度加高近30公分。

陳泰源最後總結,這是他提供的客觀事實,其他部分,則不多言「若因為這次的聲明,日後被捲入其訴訟糾紛,我也會秉持公正、中立、不偏袒任何一方的態度,照實地講」

陳泰源臉書全文:https://reurl.cc/GeZYKv

追蹤娛樂星聞
【SETN整點新聞 #直播中LIVE 】明揚惡火4消防員殉職 小隊長痛哭"只有我活下來"

熱門人物

直播✦活動

※ 本網頁已閒置超過5分鐘,請點擊右上關閉鈕,即可關閉。

惡鄰破壞行情「大砍5700萬賤賣」隋棠?賣屋房仲出聲了 9大點還原始末 | 娛樂星聞