娛樂中心／綜合報導
▲陳泰源說明當初賣房給隋棠的情況。（圖／翻攝自隋棠臉書）
女星隋棠與鄰居間的噪音爭議，10日晚間有新的發展，房仲陳泰源跳出來表示，當初是他把房子賣給隋棠，不僅還原過程，更強調「並非大眾猜測的『樓上前屋主M先生知道樓下A母女的狀況』才降價」，然而貼文發出後，有網友質疑文字不夠客觀，對此，陳泰源留言回應。
陳泰源的貼文發出後，火速引起熱議，目前已累積百則留言，其中有人說「文末不客觀，應該說無法管控小孩噪音的，還有無法忍耐小孩噪音的⋯⋯都考慮一下透天、別墅、頂樓吧，所以～是不是『也』該建議你無法管控小孩噪音的客戶去做呢？」該網友說明自身遇到的情況，表示本來樓上屋主就算有2個小孩，從沒聽過吵鬧聲，但換了新屋主後，「我想是家教問題吧！從此我才知道原來我們的隔音這麼不好，小孩瘋狂跑跳的聲音⋯像他家沒大人似的⋯我上樓反應過～除了一句『不好意思』以外⋯還是繼續他們小孩開心成長的日子無視樓下被打擾的噪音⋯⋯這該說什麼呢？」。
網友結論「所以～請客觀評判，因為大家都忽視了，她真的沒打擾到樓下嗎？小孩都管的很好？還有，只因『小孩難控制』但為何要別人忍受這樣的噪音呢？我不懂」，這說法也引起網友們的討論，陳泰源也現身回應，「所以，樓上，前租客，蔡小姐，前期，小孩家教好，所以A母女才沒投訴？後期，家教不好，樓下A母女才投訴？」該網友便說「其實有可能從頭到尾家教都不好喔！所以A母女前期可能是忍耐，到後面不忍耐了呢？以前的相安無事，或許只是樓下忍耐著，不代表樓上是沒問題的喔」。
▲網友批內容不客觀，陳泰源回應了。（圖／翻攝自臉書／陳泰源-專任約房仲的斜槓人生）
陳泰源臉書全文
【真相的拼圖，我來補上一塊】
是的，房子，是我賣給隋棠的，
先聲明：賣方經紀人，是我，買方經紀人，是同行（不同品牌的房仲公司）；因此，房子成交後至今，基於職業道德，我從未跟隋棠有任何的接觸。
隋棠到底是不是惡鄰居？任何人都不該妄下定論，包括我，但是，有些客觀的事實，我認為有必要讓大眾知道與釋疑，開始囉～……↓
【隋棠私底下破口大罵管理員？】
我不曉得，這要由管理員親自出面證實。
但我能證實的是，隋棠超級有禮貌，帶看時，首次、複看、帶設計師討論裝修，我都有陪同，包括後來的簽約與交屋，總共至少碰面5次。
隋棠並沒有因為我是要賺她錢的底層房仲，而對我有任何頤指氣使或高傲的態度；相反的，她可能還怕我到處講她壞話，所以不時都會對我微點頭加微笑，甚至帶看時，租客蔡小姐要求合照，隋棠也是展現親和力、大器說OK。
還記得，那時為了要證明「頂樓平台，管委會有出錢，做過防漏設施加保固」讓隋棠放心，我還特別帶她去找管理員，由管理員當面對隋棠掛保證不會漏水；我看到她對管理員的態度，始終秉持微笑，聽完解答還會「微彎腰點頭」說「謝謝」。（當時因為疫情戴著口罩，但從眼睛變咪的眼角、口罩側邊的臉部肌肉加肢體動作，可以看出她很親切）
【樓上房子的歷史】
前屋主M先生，於2010年3月購買該房，直至2021年4月賣給隋棠為止，共持有11年，
2010年至2015年，前屋主M先生自住，
2015年底至2021年5月，近6年，M先生出租給蔡小姐，因為隋棠4月買房，所以蔡小姐於5月搬出。
【樓上住戶的人口結構】
前屋主M先生：一家四口，M夫妻+兩個小朋友。
前租客蔡小姐：蔡小姐夫妻+兩個小朋友+外傭+一隻中型犬（不是小隻如貴賓，而是中型犬），等於共5人+一隻狗。
【風吹樹葉、玩溜滑梯，吵到樓下？】
1.溜滑梯，是設置在，樓中樓的「樓上」，所以，理應吵不到樓下A母女；如果這樣還吵得到，那A母女應該、確實比一般人敏感？
2.溜滑梯，是前屋主M先生施做的，不是隋棠做的，因為M先生也有兩個小孩。
3.櫻花樹，是「前前」屋主種的，M先生接手後持續細心照料，所以我相信，隋棠小姐一定是很無奈、很心痛才把樹給砍了。
【為何賣這麼久？又賣這麼便宜？是因為知道樓下住著A母女？】
由於我「獨家」銷售該房長達約6年的時間，所以，樓上前屋主M先生與租客蔡小姐的狀況，我很清楚。
前屋主M夫妻要去國外工作、小孩也得跟著去國外念書，因此房子用不到，於是找我處理房子買賣事宜，並於2015年8月，專任委託於我至賣掉為止。
當時，適逢房市反轉之際，愈晚賣、價越低，根本沒有買家，就算有，也是出芭樂價，經我溝通，前屋主M先生才同意，租也可以；所以，就被我租掉，也就是曾經留言、自稱是樓上住戶的蔡小姐。
也就是說，這個房子，後來前屋主M先生根本沒自住，當然不知道，樓下「後來的新屋主A母女」的狀況。
再加上房子帶租約，使用破百坪的豪宅，月租金頗高，為了不影響豪宅租客蔡小姐的生活，所以規定「買家得先看過照片與資料，確定有喜歡，要先下斡旋，並附但書『看過房子之後確認屋況沒問題，價格才可生效』。」
而出價，還得要由前屋主M先生覺得滿意，才可打擾租客蔡小姐、成功預約看屋。
誰知，後來房市愈來愈差，看屋條件門檻又設得這麼嚴苛，當然極少有買家約看；
直到2020年，房市開始有起色了，偏偏又因為屋齡已2X多年，加上頂樓坪數較大、總價破7千萬元，受限於「豪宅限貸令」影響，從2020年的貸款最高6成到2021年驟降為最高4成、需準備自備款6成（這跟同社區、非頂樓戶、總價不用7千萬元就能入手，屬截然不同的坪型）的時空背景，加上前屋主M先生持有成本夠低、用不到這間台灣的房子、又賣了約6年，所以才會大幅讓利。
（就跟《西華富邦》2015年4月39樓戶成交292萬元，2022年末37樓戶成交毛胚單價約206萬元一樣，豪宅只有一直跌，沒有漲）
因此，並非大眾猜測的「樓上前屋主M先生知道樓下A母女的狀況」才降價。
【為何樓下的前屋主，從未反映樓上有噪音問題？】
樓下前屋主，持有期間為2006年1月至2016年7月，整整超過10年，期間歷經了：
2006年至2010年的前前屋主，種植櫻花樹；（人口數不清楚，樓下體驗樓上約4年）
2010年至2015年的前屋主M先生自住；有兩個小孩，還裝設溜滑梯（樓下體驗樓上約5年）
2015年至2016年7月的前租客蔡小姐；（樓下體驗樓上1年多）
期間，樓下前屋主，從未抱怨過，樓上有噪音問題，而當時樓地板還僅是約12公分而已，隋棠後來還加厚至將近30公分。
換句話說，如果A母女，可以請「賣房子給你的前屋主」出面證實「因為樓上吵，才賣房給A母女」，那我跟A母女公開、90度鞠躬、道歉。
【樓下A母女，為何後期才開始抱怨？】
2016年7月，樓下房子賣掉，後來換了A母女承購持有至今，而一家五口（其中包括2個小孩加中型犬）的蔡小姐，生活習慣從未改變。
為什麼，2016年7月至2019年約3年的時間，沒有抱怨過樓上蔡小姐；為何從約2020年才開始投訴樓上蔡小姐吵？
【賣給隋棠時，房仲有告知樓下的狀況嗎？】
由於樓上租客蔡小姐於承租的末期，開始遭到樓下A母女的投訴，所以蔡小姐確實有「暗示」過我，叫我賣房子要小心，因為樓下住戶很敏感，交代我一定要提醒買家，買了之後務必要加裝隔音設備。
但租客蔡小姐，並沒有直白告訴我樓下A母女的狀況，也沒有跟房東M先生反映過，畢竟，租約快到期了，畢竟，她只是名租客。
也由於該豪宅屋齡近30年了，我也知道，有些屋齡甚至才10年的豪宅，隔音效果也不好，所以，我當然有提醒數次。因此，事發至今，我目前都還沒有接到隋棠或買方經紀人的客訴。
也因此，隋棠才會在聲明表示：地板厚度加高近30公分。
【後記】
以上，就是我提供的客觀事實，其他部分，則不多言。
若因為這次的聲明，日後被捲入其訴訟糾紛，我也會秉持公正、中立、不偏袒任何一方的態度，照實地講。
PS1：要發這PO文，也需要莫大的勇氣，必須頂得住輿論壓力，今晚我肯定睡不好，麻煩記者明天上午別打電話叫我起床，相關說明，我都已經PO了，謝謝。
PS2：如果有客戶主動告知「有淺眠或敏感的困擾」。我一定都會誠實建議，買透天、別墅或頂樓。
