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蔡天鳳遭碎屍…房子成凶宅!台港標準曝光 遇「3狀況」要小心

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娛樂中心/魏君程報導

香港名媛蔡天鳳遭烹屍,地點為大埔龍尾村村屋。(圖/翻攝自蔡天鳳IG)

▲香港名媛蔡天鳳遭烹屍,地點為大埔龍尾村村屋。(圖/翻攝自蔡天鳳IG)

香港名媛蔡天鳳遭人殺害烹屍,各界哀痛不已。蔡天鳳遭碎屍烹煮的事發地點為大埔龍尾村村屋,該房屋已經被視為凶宅,據香港租屋網《千居》資料顯示,只要屋內發生非自然死亡事件,就會被視作凶宅,但值得一提的是,若是在屋內自然死亡,但屍體經過1個月腐爛未處理,也會被當成凶宅。

香港名媛蔡天鳳遭人殺害烹屍,地點就在大埔龍尾村村屋,據《千居》資料顯示,在香港的地產市場中,凶宅沒有確切定義,只要在屋內發生非自然死亡案件,包含謀殺、自殺、他殺會被視作凶宅處理,但如果是自然死亡,且遺體放在屋內超過1個月,已經腐爛才被發現,也會被視作凶宅,值得注意的是,民眾若是害怕買到凶宅,最好向地產代理查證、查凶宅網、向銀行查詢、土地註冊處查冊。

此外,臉書粉專《賣厝阿明 知識+》指出,關於凶宅多數情況會依照內政部「不動產委託銷售契約書範本」附件「不動產標的現況說明書」,第11項的內容來定義是否屬於凶宅,指建物(專有部分)有發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡,但這不包括自然死亡及在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。

以目前房屋交易市場來說,賣方或仲介業者要盡到告知買方義務,原因在於凶宅這個條件會影響交易價格,進而成為房屋交易的重要資訊之一。假如賣方並未告知,會被歸類在交易上的重大瑕疵,買方可透過訴訟主張減少價金或解除契約。

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