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憲嫂開餐廳生意差積欠租金…她收律師函竟反告恐嚇!

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圖文/CTWANT

藝人聶凡格(Emily)一度被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱,她淡出演藝圈後斥資百萬開餐酒館,卻被控是惡房客。(圖/翻攝畫面)

▲藝人聶凡格(Emily)一度被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱,她淡出演藝圈後斥資百萬開餐酒館,卻被控是惡房客。(圖/翻攝畫面)

藝人聶凡格(Emily)因其ABC背景和姣好外貌,多次受邀上節目,甚至一度被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱。但其近來逐漸淡出演藝圈後,對原本如同鬼屋一般的台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」一見鍾情,爽快租下,斥資百萬開餐酒館,2020年才風光開幕,如今卻被控是惡房客,不但夜間擾鄰、自動減租、欠租1個月,更在房東寄出律師函欲終止租約時,怒告房東與律師涉嫌《恐嚇》、《侵入住居》與《妨害秘密》。

舊廈門街派出所建於日治時期昭和11年(1936年),位處萬新鐵路、中正橋(川端橋)與川端町碼頭的交會之地,可見其當時重要性,至國民政府遷台後,舊廈門街派出所仍作為派出所使用至2010年,最終因建物年久失修,加上可用空間太過窄小,派出所遷至新址後,該處因閒置無人使用,而逐漸破敗不堪。

設計師曾士綱一次路過該地,被舊廈門街派出所反映的1930年代現代主義吸引,2019年與其團隊順利拿下北市府標案,希望在小幅更改該建物的情況下,對老屋進行活化,耗時2年、斥資千萬,甚至復刻出日治時期所貼之磚面,最終將3層樓的舊派出所規劃成文藝空間,1樓為餐酒館、2樓為多功能藝文空間,3樓則為自用工作室,將舊廈門街派出所更名為「廈川玖肆」,還因此在競賽者眾多的台北老屋新生大獎中,榮獲2022年的「整建維護特別獎」。

聶凡格的餐酒館營業後並未如預期帶動周邊人流、達到文化傳承,還成為聶凡格的私人宴會廳。(圖/翻攝畫面)

▲聶凡格的餐酒館營業後並未如預期帶動周邊人流、達到文化傳承,還成為聶凡格的私人宴會廳。(圖/翻攝畫面)

但這一切在建物順利開張後出現變數。曾士綱怒控,他在一次商會上與聶凡格相識,當時建物尚未修復,完全就是廢墟的模樣,但聶凡格與黃柏鈞(Denny,現改名為黃立)主動釋出善意,表示願意支持老屋活化,黃柏鈞更在建物尚未重整前,就已經開出完整菜單和酒單,讓他深受感動,加上信任黃柏鈞過去經營餐廳的經驗,將1樓以每月2萬元(包水電),同時讓他占股10%的條件,承租給2人,就是希望同在一棟建物裡的三方可以共榮。

餐酒館開張後,黃柏鈞與聶凡格也將餐廳命名為「Vice Versa」,廣邀各路好友參與,以200至300元就可以吃到手工義大利麵和披薩的高CP值,在競爭激烈的餐飲業中殺出一條血路,前來用餐的客人絡繹不絕,在用餐的同時還能上樓參觀藝文空間,了解舊廈門街派出所的歷史價值,完成當初與文化局的承諾─經營的同時兼顧文化傳承。在疫情三級警戒前平均每天收入至少5、6萬元,但這一切都在台灣疫情越加嚴峻,甚至三級警戒時出現變化。

受到疫情影響,餐酒館無法內用,營收大幅減少,聶凡格疑似不滿黃柏鈞主導店裡事務,以維護營運之名將黃柏鈞與其人馬趕離,自己接手相關業務,調高用餐低消至每人700元,仍無法力挽狂瀾,更因其經營態度改變,網路上出現不少對於餐酒館的惡評,認為其店員服務態度不佳,餐點價格高昂卻沒有相對的價值,最終於今年3月底正式結束營業。

此外,聶凡格也遭鄰居控訴未妥善與鄰居相處,一周裡有高達3至4天半夜高聲喧嘩,讓鄰居不堪其擾,多次報警不但無法改善,聶凡格更在酒後辱罵到場勸說的員警,原本的活化老屋帶動周邊人潮的美意,瞬間成為鄰居眼中的惡鄰。

曾士綱斥資千萬修繕的古蹟老屋,營運後卻和聶凡格經營理念發生歧見,發律師函欲解除租約,卻反被控涉嫌「恐嚇」。(圖/合成圖/翻攝畫面、趙世勳攝)

▲曾士綱斥資千萬修繕的古蹟老屋,營運後卻和聶凡格經營理念發生歧見,發律師函欲解除租約,卻反被控涉嫌「恐嚇」。(圖/合成圖/翻攝畫面、趙世勳攝)

但更誇張的還在後頭,因疫情影響,聶凡格在未經房東曾士綱的同意下,在疫情期間自主將租金減半,讓曾士綱傻眼,後續更一口否認當初口頭承諾讓曾士綱占股10%的條件,雙方經營理念逐漸分歧,讓曾士綱希望聶凡格可以主動搬離,委託律師寄出律師函,不料卻讓聶凡格瞬間暴怒,不顧古蹟僅有一處出入口,所有進出都須靠唯一的一扇大門,怒指曾士綱從1樓走進工作室是「侵入住居」,更主張曾士綱寄出的「律師函」具有「恐嚇」意味,因此再告曾與曾的律師渉嫌「恐嚇」。

對此,本刊透過臉書及IG多次聯繫聶凡格委託的「龍吟律事債務諮詢中心」主持律師許哲仁,也曾親赴該律所拜訪許律師,希望獲得聶小姐對被指控的回應及說明,但櫃檯小姐表示「律師本人不會在這裡」,記者留下欲詢問的問題後,但直至截稿仍未獲得許律師的回應。

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