黃子佼「購屋」you too？4年前1.2億買豪宅　專家精算：現在賣掉恐賠錢

記者王皓宇／台北報導

▲黃子佼2016年曾以1.2億購入豪宅，但房仲業者表示，以現值來看，恐賠錢。（圖／資料照）

藝人黃子佼近期捲入性騷風波，他疑因情緒失控，直播狂轟13名藝人引爆「you too」事件，對此，不具名房仲業者指出，其實黃子佼目前不僅事業受挫，2016年豪砸1.2億購入的123坪豪宅，以現價來看，如果出售，恐怕會賠上仲介費與土增稅，等於事業、購買豪宅雙雙「you too」受挫。

黃子佼曾傳出2016年購入新生北路某豪宅18樓戶，當時砸下1.2億元買下坪數123坪的新家，拆算單價每坪約94萬元；對照實價登錄，該豪宅社區最新交易，2023年2月同坪數的11樓戶，以總價1.29億售出，拆算單價每坪約100萬。

房仲指出，由於黃子佼的房子18樓，樓層高出11樓7層樓，邏輯上1坪應多4萬左右，所以目前單價每坪約104萬，相較當時購入價，每坪多約10萬，如果現在售出，帳面上約可賺1230萬。

不過，房仲提到，「但由於售屋會有仲介費、土增稅等費用，以仲介費收取4%計算，等同需支付500餘萬，加上土增稅，以及購屋裝修等費用，極有可能就會變成賠售，以投資角度來看，算是已經賠售。」

房仲說，其實該建案，當時推出時，曾因鄰近新生高架橋被詬病，因為豪宅的定位價格，卻有富人們最在意的風水問題，讓房產業者都無法將它視為真豪宅，低樓層直接被高架橋擋住的樓層，甚至曾出現每坪72~87萬元的價格，這也是歷經4年，該案卻上漲無力的主要原因。

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。