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江蕙社區四連霸!2023北市十大豪宅 「信義聯勤」1坪277萬再奪王座

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記者陳韋帆/台北報導

江蕙住的豪宅社區「信義聯勤」,以1坪277萬單價,第四度連霸台北市豪宅王。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲江蕙住的豪宅社區「信義聯勤」,以1坪277萬單價,第四度連霸台北市豪宅王。(圖/記者陳韋帆攝影)

台北市2023十大豪宅(單價最高)出爐!知名歌手二姊江蕙住的大安區豪宅社區「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」,以單價277萬/坪,連續第四年蟬聯北市豪宅王,事實上,該建案2018年預售實價登錄時,就曾以299萬/坪單價擊敗豪宅老大哥仁愛帝寶的298.2萬,一舉成為實價登錄資料上,單價最高的新一代豪宅王,至今仍未有人突破該紀錄。

根據實價登錄,2018年~2023年,除2019年「西華富邦」以264萬/坪奪下當年王座之外,其他5年皆是由「信義聯勤」拿下年度冠軍。

另外,統計2013~2023年,台北市200萬元/坪以上交易案件,以2021年件數最多,共計52件,其次為2019年44件、2022年及2015年皆為37件,2023年統計到目前已揭露也僅約17件,和前一個年度相比明顯量縮,2016年交易件數最少,全年僅3件。

元宏不動產資訊平台總監陳傑鳴表示,「信義聯勤」是大安森林公園第一排最大基地豪宅案,每戶總價動輒3、4億,過去交易經常出現藝人、企業家等名人大咖,還出現過一次入手多戶紀錄,俗話說「千金買房、萬金買鄰」,自然也會持續磁吸大咖入住。

陳傑鳴還提到,「由於在政府打炒、豪宅限貸令、法人購屋許可制等限制下,豪宅交易也明顯轉冷,畢竟富豪在資產配置上,需要多方位考量,估計未來捧現金購屋的無貸交易也會越來越多,惟目前北市房價已高,想持續突破上限,除非區位、規劃等條件都極為特殊,否則要一舉突破300萬也恐怕不易。」

觀察2023年住宅交易單價前10名,前2名皆為大安區One Park Taipei元利信義聯勤,其次分別為中正區的潤泰松濤苑、中山區地標景觀豪宅西華富邦,信義區的皇翔御琚,品牌建商潤泰松山區的潤泰敦峰也在前十高價,另外還有信義區的台北信義案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然法人購屋許可制上路後,豪宅買氣明顯降溫,不過目前實價登錄已陸續出現「不明原因」被許可的購買紀錄,雖然標準不得而知,但顯示只要提供相關資料,仍有機會通過申請,估計政策影響也將隨著時間逐漸淡化。

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