天母商圈沒落?鳳小岳妻開店「月租27萬」沒在怕

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記者張懷慈、胡克強/台北報導

許多藝人和名人開店,都會選在天母地區,雖然天母消費人口偏向區域客,但是消費能力強,即使近年商圈人潮大減,但是店面租金確實「有下跌」,因此只要夠有特色還是能夠吸引不少客群。

鳳小岳妻戰天母商圈 月租27萬不怕
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天母,鳳小岳,早午餐,開店,租金

嫩煎蛋捲包覆多樣內餡,搭配酥脆吐司和可口薯餅,大份量的美式「早午餐」吸引不少外國客人慕名而來,假日時段更是一位難求。

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記者:「在我背後的這間排隊名店幕後老闆娘,就是藝人鳳小岳他的老婆在經營管理。」

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2層樓高大空間,外頭還有小花園,餐廳從天母東路搬到鄰近圓環的天玉街,每個月租金高達27.3萬元,但內部擁有120個座位,以平均客單價500元來算,要賺錢還是很有空間。

另外坐落在中山北路六段,知名設計師陳季敏的藝術概念店,同樣經營的有聲有色。

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品牌總經理余康蔚:「今年四月多才開始自己經營這個餐廳,尤其是我們是走高端,就要讓客人常常想來體驗,來摸到你的東西、看到你的空間、聽到你的音樂。」

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打造複合式創意空間,藉由跨界合作和定期活動吸引特定客群,其實名人開店選在天母不在少數。像是郭宗坤的味留就位在士東商圈,甄莉的辣中間選在芝山商圈,不過都在去年悄悄歇業。

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財經專家李季鴻:「隨著兩大百貨開始瓜分了整個區塊,就是以那個SOGO百貨跟三越百貨周邊的店家會聚集一定的人潮,天母現在大概是分這兩個區域。」

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以天母的商圈行情來看,天母東西路、天玉街還有士東路,每坪約2500-3500元,天母北路每坪2500-3000元,至於忠誠路最貴,每坪來到3000-5000。金店面大翻轉,天母雖然屬於沒落商圈,但只要夠有特色抓住專屬客群,還是能夠讓人潮持續上門。

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