房子超美卻屎尿味濃　專家：買屋必看這地方　別讓裝潢騙了

生活中心／綜合報導

買房子最怕買到會漏水或者凶宅，對此房地產專家Sway在臉書上表示，買到重新拉皮裝潢過的凶宅，貸款成數多半只有五成到七成，這點需要多注意，他建議如果看到房子重新裝潢，一定要下雨天去看，天花板務必要打開來看，他曾打開過一個超美臥室的天花板，裡面屎尿味濃厚，因為樓上糞管漏了！

▲裝潢美麗的房子可能暗藏玄機（示意圖／資料照）

Sway在臉書上表示，他曾經聽過有人買便宜大樓，拉皮重新裝潢，換個社區名稱或那幾個樓層自己重新命名，然後高價賣出，大賺一票。這樣的房子到底能不能買呢？他認為：「鬼大樓依舊是鬼大樓。如果你買了，就依然是住在鬼社區或凶社區。」、「這種房子銀行貸款多半不好，你想，哪個銀行願意貸款給超老房屋或是凶社區呢？成數多半只有五成至七成？剩下的要信貸，可是你買的時候，就不會想到。」

不想買房變悲劇，他建議買中古屋時要打開天花板來看，有幾個地方絕對不能輕忽：「廁所跟廚房等有水的地方，如果打不開一定有詐！客廳及臥室臨窗部分的天花板，也一定要開來看。全新裝潢的，就一定要下雨過後去看，這點功夫不能省，我打開過一個超美臥室的天花板，裡面屎尿味濃厚，因為樓上糞管漏了！」

最後他提醒大家不要完全相信房仲，買中古時，請記得索取下列四樣東西，才能降低被騙的機率
1. 使用執照圖說，確認這個房子還是照圖施工的。
2. 建物成果測量圖，確認這個房子哪裡是違建。
3. 地籍圖，確認這個房子就是長在這個位子上。
4. 最新的房屋及土地所有權狀謄本，確認這個房子沒有被超貸，而且坪數要自己算一遍，我曾經要求一家知名房仲店算給我看，結果經紀人、店長、代書居然算出不同的坪數。