▲官方數據 桃園市不動產市場交易分析報告（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
桃園市地政局2019年9月2日公布2019年4月買賣移轉登記案件統計資料，2019年4月買賣登記案件量共計3,531件，較前月(3,200件)增加331件，幅度約為10.3％；較2018年同期(2,742件)增加789件，幅度約為28.77％。此外，2019年4月土地移轉筆數為4,846筆，建物棟數為3,056棟，合計總筆棟數(7,902筆)較前月(6,991筆)增加13.0％及2018年同期(5,936筆)增加33.1％。本月移轉登記數量較前月增加，亦明顯高於2018年同期，買賣市場似開始有增溫現象。
統計2019年4月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19.2萬元/坪，分別較前月(19.9萬元/坪)下跌4.5％但較2018年4月(18.9萬元/坪)微漲1.7％；公寓為11.2萬元/坪，因交易區位分布差異，分別較前月(12.1萬元/坪)下跌6.9％及2018年4月(12.2萬元/坪)下跌7.7％。
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區2019年4月住宅成交平均單價，最高為桃園區(21.4萬元/坪)，其次為中壢區(19.7萬元/坪)、龜山區(19.3萬元/坪)及蘆竹區(19.0萬元/坪)。
平均單價變動較大的有中壢區較前月下跌15.6％，蘆竹區較前月下跌6.1％，皆因前月交易多為單價較高之物件所致，本月均價回歸常態；其餘行政區則相對穩定。近期桃園市不動產交易量微增，實價登錄資料顯示2018年4月至2019年4月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (14,153筆)及中壢(12,345筆)2個行政區最高，佔全市(13區，62,046筆)的42.7％，其餘行政區則以楊梅區(6,465筆)、八德區(6,121筆)及平鎮區(5,434筆)較多。
