記者陳韋帆／台北報導
台北市天母知名豪宅華固天鑄出現一筆新的交易。不僅創下該社區近一年成交新高，也是成屋以來第9高價。房仲業者表示，該社區相當受到政商名流、藝人青睞，而此次成交顯見豪宅市場已逐漸回溫。
▲華固天鑄位於天母東路上。（圖／翻攝自Google Ｍap）
華固天鑄位於天母東路上，鄰近台北美國學校、日僑學校，樓高38樓；據實價登錄，華固天鑄去年11月位於31樓的交易，其總價3億168萬，拆算單價後每坪為163.9萬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該社區有許多企業主購置多戶，尤其豪宅市場解凍且資金回流台灣後，促使投資人將資金投注於高總價、知名度高的豪宅標的，故近期屢見豪宅交易。
▲過去曾傳出彭于晏買下該社區16樓戶。（圖／記者林敬旻攝影）
過去媒體曾揭露知名藝人彭于晏購買該棟16樓，更添話題性，而依據實價登錄資料，該社區僅一筆成交單價破200萬，出現於2016年位於該社區37樓，拆算車位每坪207.4萬。
儘管豪宅市場回溫，價格仍未見新高。大家房屋企研室主任郎美囡分析，雖然房市回溫，交易量也有顯著突破，但買方普遍不願追高，新豪宅的高價也多屬預售時期價格，另一方面，台北市新豪宅林立，買方選擇多元能有更多議價空間，因此房價走穩卻難創高價。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也指出，近期許多高端買方在同社區購置多戶，挹注豪宅市場交易量，但豪宅市場光景不同以往，除非豪宅市場交易量大幅成長，才能期盼價格有所表現。
