台商最愛周董、彭于晏?5個月花16.87億瘋掃6戶豪宅

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記者陳韋帆/台北報導

台商去年瘋掃高樓北市名人高樓豪宅,包括彭于晏加持的天母最高樓「華固天鑄」、企業龍頭最愛的北市最高樓「西華富邦」、因周杰倫聞名的「和平大苑」,單統計2019年7~11月三棟豪宅,就有4次僑外資交易,共掃了6戶、市價超過16.87億元。

▲因周董聞名的「和平大苑」與「華固天鑄」兩棟豪宅,去年皆是僑外資的最愛。(圖/翻攝自Google Map)

據實價登錄,「華固天鑄」新買家一次砸4. 97億,買下19樓兩戶,平均單價每坪131萬;「西華富邦」24樓戶賣出2.88億、每坪190.6萬元;「和平大苑」26樓戶2.73億、30樓兩戶共6.28億,單算單價分別為170.1萬元、192.6萬元。

這4筆交易共通特色就是僑外資公司,也就是推測與去年台商回流有關。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,去年台商回流,似乎對高樓豪宅情有獨鍾,主要原因在於不少年輕企業家,置產偏好屋齡新,指標性高的豪宅,而偏好買高樓層,主要因為產品具市場獨特性,長遠來看增值空間較大。

而今年度受到疫情影響,國際經濟震盪,張旭嵐指出,上半年高總產品交易可能會趨向保守,但因不動產抗性佳、穩定性高,且豪宅屬性單純,長期亦有增值空間,經商者亦可作為招待所之用,藉此拓展人脈,邊際效應高,因此在低利環境中,市場熱錢仍會尋找優質標的,低點卡位搶進。

▲「信義聯勤one park」南棟去年沒有新增交易。(圖/記者陳韋帆攝影)

台北市樓高超過35層的豪宅,包括和平大苑和「和平大苑」都是38層樓高,「西華富邦」42層樓高,而超級豪宅「信義聯勤one park」南棟也有35層樓高,不過2019年沒有新交易揭露。

▲「華固天鑄」為目前天母的最高豪宅王。(圖/翻攝自Google Map)

「華固天鑄」前身是天母聖道兒童之家,2016年完工,一舉成為天母最高豪宅王,最高單價為37樓戶,交易單價207.4萬,而去年6筆交易中,中高樓層平均單價約在130~145萬之間,著名的住戶包括藝人彭于晏,飲水機品牌家族。

近年天母商圈也有萎縮趨勢,因此豪宅市場並不熱絡,但因近美日學校,對於具有雙重國籍或偏好國際氛圍的高資產族而言,對於天母情有獨鍾。

北市最高樓豪宅西華富邦樓高42層,最高單價291.9萬,因近內科吸引不少企業家。和平大苑因有知名住戶周杰倫而聲名大噪,去年全年揭露交易達18筆,榮登年度交易量冠軍。

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