翔譽1.68億奪標A10地　房仲：諧音「一路發」真趣味

記者陳韋帆／台北報導

機場捷運A10站要蓋房子了？桃園市府今（26）日辦理機場捷運A10站、中路與八德3地區「區段徵收開發案土地標售，其中A10站「住宅用地」由「翔譽國際資產」以1.68億元拿下，每坪37萬元、創下歷史新高。

▲此次桃園市政府土地標售，標出總價達31.1億元，標脫率達64.7％。（圖／台灣房屋提供）

此次桃園市政府進行的土地標售，共17個標號，22筆土地，吸引25封標單搶標，其中 11個標號順利脫標，標出總價達31.1億元，標脫率達64.7％。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，觀察住宅區標脫情況，195地號面積共453.8坪，吸引3封標單搶標，最終由「翔譽國際資產」以總價168,168,688元奪標，諧音「一路發」拔得頭籌，相當有趣，也創下該區土地單價最高紀錄。

▲「翔譽國際資產」以總價168,168,688元奪標，諧音「一路發」拔得頭籌。（圖／台灣房屋提供）

195地號座落位置佳，該筆土地不但與機捷山鼻站相鄰，也因鄰近公園第4預定地、綠帶走廊，整體綠覆蓋率高，對未來在此購屋的民眾是一大優勢。

此外，此次標售唯一的商業區土地「新鼻段233、235地號」，是本次唯一釋出商業區土地，土地面積約1490.5坪，土地緊鄰綠帶走廊且近車站，地點位置佳，吸引2封標單搶標，總價以7億9889萬元得標，每坪單價約53.5萬元標脫，是此次標脫土地中總價最高的一筆。

▲機捷A10山鼻站鄰近公園預定地，吸引不少開發者前來投標。（圖／台灣房屋提供）

江怡慧指出，本次標脫率達64.7％，顯見開發者對於桃園交通、建設與人口成長、各項產業以及航空城計畫等利多，讓極具信心且更為積極搶進，顯見桃園房市整體動能有加溫趨勢，才能吸引投資者進場標地。

台灣房屋南崁中山直營店店長呂思賢則認為，A10站重劃區緊鄰山腳商圈與南山路三段一帶，近海湖坑口工業區，擁有不錯的就業動能，配合目前住宅區土地底標價格每坪在30～37萬，除了貼近市場行情外，也符合買家期待，更吸引不少在地建商聞風而來。

他指出，相較大竹與南崁區的建地價格，A10站周邊的土地更具吸引力，以3字頭的行情以及商業區土地以5字頭底價起標，更能大幅降低建商取得土地的成本，換句話說，用一般住宅區的價格就能競標A10站商業區的土地，更為當地增添開發誘因，待未來重劃區啟動後，對在地工業區、機場等地的就業族群，又能增添購屋熱區供選擇。