獨/瞬間狂賣5房成房產女王! 朱琦郁曝台日房產入手時機

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記者蕭翰弦/綜合報導

外型亮眼的前財經美女主播朱琦郁,自去年接下三立《Vidol》房地產節目後,更轉戰娛樂圈開始跨主持網路節目,近期更以房地產領域打出網路聲量,不僅介紹後的房產銷售創下佳績,還曾創出介紹完瞬間賣出5房,銷售額破億紀錄,先前更受邀海外介紹日本東京房產。《三立新聞網》獨家訪問朱琦郁,提到大家最關心,在2020年武漢肺炎疫情下台灣與日本房市狀況。

▲前財經主播朱琦郁儼然成為新一代房地產女王。(圖/朱琦郁提供)

本身擁有財經背景的朱琦郁,介紹起房地產得心應手,她特別表示:「台灣因為疫情受到控制,所以大家對房市都很有信心,加上低利率,這幾個月房市升溫的很快,像小家庭首購族,單價不高的房子最為熱門,像是有幾個我拍攝的案件,像新北市中和的新建案預售屋過年後到六月已經完售,不過近期擔心疫情第二波大爆發,不然台灣今年房市應該一直滿亮眼 。」

▲▼朱琦郁聊台灣房市,表示這幾個月升溫很快。(圖/朱琦郁提供)

至於研究日本房市投資方面,她反倒分析說:「日本大家以為都會很差,尤其東京奧運又延期,但是因為香港發生不少事件,加上最近可能股票或其他投資獲利投資客,在東京投資房產的人還是很多,先前跟日本房地產社長聊過,他也沒想到海外來日本投資客還是很多,一億多客戶賣了好幾棟。」

▲朱琦郁曾受邀到日本介紹房產。(圖/朱琦郁提供)

不過朱琦郁提醒「如果要去日本投資房地產的大家 ,有點矛盾的是,出租市場在衰退,像因為日本疫情要遠距上課,所以外縣市學生在東京租房率下降,店面更不用說倒掉的、要求降租也滿多。」

▲朱琦郁表示日本租房市場衰退,但東京房價沒跌太多。(圖/朱琦郁提供)

在市場矛盾面上,大家怎麼敢踴躍投資?朱琦郁認為:「疫情只是一時,總有一天學生要回來上課,人潮會多起來,雖然東京房價沒有什麼跌,地價保值、收租穩定是日本不動產的特色,所以想投資東京房產的人,疫情時期投資房地產要出租給別人會有一個瓶頸期,勢必先熬過住房率和租金下降這階段,等待疫情過去。」朱琦郁私下問了日本朋友,普遍日本方面皆期待明年2、3月希望就恢復正常。

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