央行「關切」房市態度收斂了？台經院：7成業者轉向持平

記者陳韋帆／台北報導

不動產業者對於未來景氣看法收斂了？台經院今（26）日發佈「10月分景氣動向調查報告」，其中不動產業部分，雖然9月移轉棟數達2.4萬棟創57個月來新高，但業者卻超過7成以上對於房地產看法轉趨持平，台經院研究員劉佩真指出，主要與近期市場討論主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。

 ▲ 擺脫民俗月後，2020年9月六都買賣移轉棟數創57個月新高。（圖／記者陳韋帆攝影） 

劉佩真指出，2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟、月增12.3％，擺脫民俗月後，再度轉為正數態勢，顯然在國內疫情穩定，加上交屋潮、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機帶動，資金持續轉往房市。

包括9月台北市、新北市、台中市建物買賣移轉棟數，月增率均來到雙位數的水準，其中台北市不動產增值速度快，房市回溫之際，地段精華的區域更顯身價。

此外，危老重建正夯，有不少老屋因而被投資者相中整合，在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下，大安區9月買賣移轉量成長超過5成，成為推升北市交易量的主力。

▲ 劉佩真說，近期政府開始關注房市，業者對房市景氣看法轉向持平。（圖／記者陳韋帆攝影） 

劉佩真說，觀察房市走向，由於短期內低利環境與資金寬鬆情勢持續，加上國際經濟、局勢混亂情況下，不動產仍為企業資金主要避險及保值的投資管道之一。但由於近期政府開始關注房市的熱度，因此在此次市調結果中，超過7成以上業者對於未來半年景氣看法轉向持平。