獨/安以軒母校要倒了!專家:周邊房市一攤死水 看就知道

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記者陳韋帆/綜合報導

繼「和春技術學院」後,又一間大學停辦,知名藝人安以軒的母校,花蓮「臺灣觀光學院」因財務惡化,董事會宣布停辦,經教育部證實,停辦計畫目前已送審議會,預估6月核定。屋比房屋總監陳傑鳴接受《三立新聞網》獨家專訪指出,其實觀察周邊房市就可發現,該校早已陷入困境,在少子化衝擊學區後,該區域房市就如同一攤死水。

▲「臺灣觀光學院」目前在校人數僅剩220人、扣除畢業生後剩120人。(圖/翻攝自Google Map)

根據教育部資訊,「臺灣觀光學院」105學年「註冊學生數」還有1,300人,106年跌破一千以下,僅剩896人,隨後逐年遞減,最新的109學年,新生註冊律僅剩39.47%,在校人數更只有220人,倘若扣除應屆畢業生後,只剩120人。

「臺灣觀光學院」位於花蓮縣壽豐鄉中興街,前身為「精鍾商專」,民國78年6月15日成立、91年獲准更名為「臺灣觀光經營管理專科學校」,95年改制為「臺灣觀光學院」,102年一度榮獲周刊推薦最具「就業力」的學校,並轉型積極培養餐飲廚藝人才,期盼有朝一日能夠培養出「世界廚神」。

陳傑鳴指出,該區域地處偏僻,周遭以農田為主,少子化衝擊下,學生人數近5年快速銳減,買賣、租賃市場更是大受衝擊。觀察周邊5公里房市觀察2019年13件、平均單價11.4萬;2020年7件、平均單價11.2萬,價量齊跌,明顯只剩在地買盤交易。他說,其實當地的包租公還是有應對之道,有的轉向民宿經營、有的乾脆自用,只能說就是回歸平凡。

最後,陳傑鳴提醒,2021年目前已有稻江技術學院、和春技術學院、臺灣觀光學院三間學校退場,倘若有投資學區的包租公、包租婆一定要特別留意,尤其是學校在「田中央」的學校,沒有其他因素支撐當地房市,必須快點做好退場機制,避免套緊、套牢、養蚊子。

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