▲「新北市興辦社會住宅與公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」三讀通過，近期將公布施行。（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
新北市政府稅捐稽徵處表示，依住宅法之授權，新北市針對興辦社會住宅及公益出租人出租房屋提供租稅優惠，制定「新北市興辦社會住宅與公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」，該自治條例已於2021年4月29日經本市議會三讀通過，近期將公布施行。
該處進一步說明，該自治條例所訂之租稅優惠包含地價稅及房屋稅，社會住宅以興建購買方式興辦者，免徵地價稅及房屋稅；以包租代管方式興辦者，地價稅按原適用稅率減徵80％，房屋稅稅率則比照自住用稅率減徵至1.2％。至於公益出租人部分，地價稅可按自用稅率2‰課徵，房屋稅依房屋稅條例原已規定可享1.2％自住用優惠稅率。
該處強調由於該自治條例訂定之目的係希望產生激勵效果，鼓勵業者參與興辦增加社會住宅之供給，並鼓勵屋主將住宅出租予符合租金補貼資格者，為落實簡政便民，簡化申辦流程，符合資格者免由納稅義務人提出申請，該處會主動依主管機關通報清冊辦理稅捐減免。
