全台房市下大雪、建商凍到縮手！5月新建案量驟降35％

2021/06/18 10:48:00

記者陳韋帆／台北報導

5月全國疫情急速攀升，房市也隨之急凍！根據591新建案統計，5月建案總銷呈現雪崩式下滑，跌幅達35.7％，六都中又以新北市下滑最多，跌幅達82.4％。591新建案指出，傳統推案檔期的520，碰上新冠肺炎擾局，建商紛紛延後推案，導致5月推案量急縮，觀察目前疫情嚴峻，6月市況依舊不樂觀。

▲受疫情衝擊，全台房市推案量急凍，其中以新北市下滑82.4％受創最深。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據591新建案統計數據顯示，全台5月推案總銷為1266.2億元，比起4月的1968.7億元減少35.7%，七都中包括新北市、新竹縣市、台中市、台南市5月份總銷都呈現下滑趨勢，尤其受到疫情影響嚴重的新北市，跌幅更是超過8成，為全台推案總銷月跌最多的縣市，次多的則為台中市，跌幅達76%，最後台南市與新竹縣市各別下降33.2%與27.9%。

591新建案指出，台北市、桃園市與高雄市都因受惠於區域內指標大案進場，使得5月推案總銷穩住，甚至分別上漲78.4%、43.0%、85.0%。其中台北市因130億元的南港指標大案「擎天森林」開案，帶動5月總銷增加，同樣的桃園也受惠於「潤隆國家大院」進場，挹注桃園市百億元的總銷，最後高雄則因左營指標案「鑫高鐵3」開案，加上4月總銷僅有90.2億元，在基期低又有指標案進場的狀況下，使得高雄5月總銷月增幅度居全台之冠。

進一步分析，將5月進場的建案區分成5月15日發布三級警戒前與三級警戒後，更能得知多數建案其實都集中在三級警戒前推案，因此預估6月新案恐不樂觀。根據統計結果顯示，全台僅有17個建案於三級警戒後進場，尤其疫情較嚴峻的雙北市，總共只有2個新案開賣；往南走桃園、新竹縣市與台中市則是分別都有2個建案進場。

然而受疫情影響相對輕微的南部，一共就有9新案開案，占全台一半以上，其中台南市更囊括7個，591新建案市調指出，台南因在建設利多剛性需求增溫下，部分案場仍維持原訂時間推案，選擇在疫情期間搶先曝光、打廣告，吸引疫情後的延遞買盤回籠。

▼5月中疫情爆發，造成全台推案量月減幅達35.7％。（圖／591新建案提供）