獨家/3億東京置產沒人租!利菁拚這招轉型 月爽收75萬

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記者蔡維歆/台北報導

很有生意頭腦的利菁除了演藝圈工作,近年靠投資房地產及經營民宿事業,依舊不用擔心生計,無奈疫情延燒,她日本的房地產事業也遭波及。她接受《三立新聞網》訪問透露民宿已轉型改長租,商辦大樓3、4樓的居酒屋因為撐不下去關門,其中一層改租給牙醫,租金也砍半,但每月仍可讓她進帳台幣75萬元,十分可觀。

▲利菁在日本投資民宿跟商辦大樓。(圖/翻攝臉書)

利菁2011年以台幣2.5億買下東京都品川區188坪的商辦大樓,2015年在東京新宿百人町買下兩間「DOMO民宿」套房,算算日本3間房產總價高達3億台幣。當初她以每坪台幣130萬元入手日本民宿套房,2間民宿套房共斥資約新台幣2600萬元,算算若2間民宿天天客滿,一年可進帳新台幣約480萬元以上,加上她看好東京奧運商機會有很多人租,以往2間民宿都要3個月前預訂才有機會入住,不料後來疫情,她民宿20天內竟然只有3天才有人訂房,落差甚大。

▲利菁在日本的民宿因為疫情已改成長租。(圖/翻攝臉書)

現在她將民宿改為長租,由於租給日本人,所以租金也算對方便宜。至於商辦大樓3、4樓兩層的居酒屋因為關門,她將其中一層租給牙醫診所,雖然租金砍半,但對方一租就跟她租五年,另一層樓則仍空著,利菁嘆說:「只好共體時艱了。」

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