砸1.3億當小豬鄰居!「文心AIT」一口氣出現5筆交易

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記者陳韋帆/台北報導

因為藝人羅志祥(小豬)聲名大噪的內湖豪宅「文心AIT」又有新交易!根據實價登錄,24樓高樓層戶,3月以1億3,865萬元成交,總坪數148.18坪、拆算單價每坪116.02萬元,買家為林姓自然人,創下該豪宅近6年最高單價紀錄,歷史排名第4。

▲文心AIT因小豬擁有4戶,因此聲名大噪。(圖/翻攝自Google Map)

小豬在該社區共擁有「文心AIT」4戶住宅近200坪,價值4.9億元,因此讓該豪宅聲名大噪。據實價登錄,2013年,小豬花2.18億元買下17樓兩戶打通當成自住房;2017年1月「文心AIT」23樓、24樓,樓中樓拆成2筆交易,總坪數達245.3坪、共2.689億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內湖雖非豪宅一級戰區,但由於內湖有許多電視台和企業總部,吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置產,包括歌手林俊傑住的「長虹天璽」、S.H.E成員陳嘉樺Ella入住的「麗池會」、藝人羅志祥的「文心AIT」,都是內湖的明星豪宅。

「文心AIT」共兩棟,正對美國在台協會,又有知名住戶,因此在內湖豪宅中指名度高。歷史最高單價在2013年,17樓成交134.7萬元,近六年的交易單價多在100~107萬元左右,而這次成交單價達116.02萬元,主要因為這戶樓高已經是僅次於頂樓戶的樓中樓,坐享整個內湖景觀,視野遼闊,且高樓層所剩戶數不多,因此買方積極出手,由於該棟最高樓層25、26層樓中樓戶,目前尚未出售,未來交易可望再創高價。

張旭嵐指出,近年市場資金充沛,低利率環境,高資產族投入不動產的意願提高不少,而許多豪宅經過近年的盤整之後,價格已經從高點下修,目前仍是相對房市低點,即使房地合一2.0新制七月上路,但對於豪客而言,長期持有不是難事,遇到偏愛的社區有物件釋出,多半積極搶進,作為第二屋長期置產等,或幫子女置產,都是考量進場的因素。

統計110年3~4月「文心AIT」共出現5筆交易,其中4筆站上單價百萬,包括3月24樓戶,總價1億3,865萬、單價116.02萬;3月21樓兩戶,合計2筆交易,總價約1.8億元、單價101.8萬;4月16戶,總價9,388萬、拆算單價108萬。

▼文心AIT4~5月共出現5筆交易,其中4筆皆站穩百萬單價。(圖/台灣房屋提供)

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