完全是錢坑!吳淡如踢爆「日本房地產黑幕」:不要買渡假屋

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娛樂中心/紀嘉琳報導

53歲女星吳淡如對理財投資相當有自己的想法,尤其投資日本房地產已經將近10年,不過日前她卻在臉書透露,5年前在北海道小樽買下一個廢棄老旅館,近日竟遭工人誤拆,雖然傻眼卻也因禍得福,大喊賺到了,表示自己曾估算過,拆這間房子本來得花至少300到500萬日元(約台幣76萬9000元到128萬元),如今可能花100萬日元就搞定,話鋒一轉也不忘提醒「真的不要買渡假屋」,大爆黑幕。

▲吳淡如對理財投資相當有自己的想法。(圖/翻攝自吳淡如臉書)

吳淡如房子被工人誤拆後,對方提出3個解決方法,第一個是賠30萬日圓(約台幣7萬6900元),第二個是給他100萬日圓(約台幣25萬6000元)讓他拆完,第三個則是提告,對此,吳淡如在深夜揭曉最後決定,「一或二我都會很高興。告他不是選項,因為我有一句座右銘叫作:沉沒成本劃掉丶變動成本比固定成本重要丶時間成本又比變動成本重要。」因為工人的誤拆,讓拆除房子的成本降低,吳淡如忍不住笑說:「你應該了解,有人不小心把它拆掉我有多高興了吧⋯⋯全公司都很高興!」

▲吳淡如表示這種房子光是要請人管理或鏟雪,就會花費很高的資金。(圖/翻攝自吳淡如臉書)

另外,吳淡如透露,有很多日本仲介賣得北海道「渡假屋」,都是一些舊房子拆掉來蓋,主要是賣給中國的富豪遊客,她指出:「買一塊地可能只要300萬,花了1500萬日圓蓋一個超時尚的房子,然後賣你1億5千萬日圓。」表示有些很美的房子都離車站只少要30分鐘,光是找人管理和鏟雪,一年大概就要花150萬日元,直呼:「完全是個錢坑!」她還透露,有很多人包下札幌的房子,再拉皮來賣,房價大約可以翻漲2倍,並強調,「在她眼裡只有東京23區有投資價值。」

▲吳淡如分享在日本買房的觀念。(圖/翻攝自吳淡如臉書)

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