全台房市

2025/06/12 20:43
台灣房價居高不下,少子化趨勢卻相當明確,且「生不如死」,未來是否會有供過於求問題?據內政部資料,今年1~5月新生兒人數平均1月僅約9261.4人,跌破萬人大關,估今年僅剩約11萬人。房市專家指出,「台灣不僅『生不如死』,高齡化趨勢也相當明確,全台人口數量也持續下滑,狀況與日本極為相似,估計房市亦有可能走上日本老路,從鄉村先跌價,到後面連都市郊區也開始無人願意居住。」(陳韋帆)

2025/06/12 17:19
央行限貸令持續發酵,六都交易量降溫,買氣明顯趨緩,房價漲幅同步收斂。據台灣房屋統計實價登錄資料,今年1~4月六都住宅單價,台北市站穩8字頭,均價來到81.5萬元,仍為全台最高,高雄市則成為六都中唯一出現房價修正的都會區,均價從去年的28萬元滑落至26.8萬元,年跌4.3%。(陳韋帆)

2025/06/12 16:46
房市氛圍翻轉,進入各區各案表現時代!據實價登錄及住商機構內部資料,房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」,房價不跌反升,而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」,僅2區微幅走揚,其中,中正區還跌價。房市專家指出,「房市翻轉後,各區建案其實已開始變成個案表現,部分區域建商推案拉抬房價,雖仍有買家出手,但也會降低去化速度,對比願意降價或讓利的區域,去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)

2025/06/12 15:29
時序即將邁入下半年,據《住展》雜誌資料,北台灣預計有8個總銷破百億建案登場,其中又以新竹縣寶山鄉則由「宏道新竹帝寶」總銷唯一破2百億最高,而南港也將出現第二個指標豪宅建案「築源南港」。《住展》發言人陳炳辰表示,儘管市況混沌不明,不少建案祭出遞延推案手段,但大型建案籌備時間長且成本高,依舊得隨著推案規劃走。(陳韋帆)

2025/06/12 13:34
達麗今(12)日召開股東會,達麗113年稅後純益21.49億、年增3.9%,創歷史新高。董事長謝志長會後接受媒體訪問表示,去年919後市場買氣明顯變鈍,但產品區位、定位正確,還是賣得動,而近期房市亮點還是黃仁勳輝達進駐北士科,「達麗河蘊」迄今不到1月已銷售總量的2成。(陳韋帆)

2025/06/12 10:45
新北市府推動三重「銀新未來城」計畫內政部都審通過!新北市城鄉局表示,該案接下來將決議舉辦公開展覽,由衛生局招商完成後,續辦都市計畫發布實施。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,台灣將邁入超高齡社會,政府勢必要面對養老問題,而新北市又是全國人口最多的縣市,作為首例嘗試是最佳選擇,而隨著退休機能健全,區域房價也將更有撐!(陳韋帆)

2025/06/12 09:55
房貸水位過高,中央銀行去年918打炒房,令國銀執行為期一年的「房貸降溫令」,今年第1季7家未能及格,央行令持續降低水位。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「房貸水位暴衝,主因有過去幾年預售屋熱賣、新青安貸購屋潮,即使央行下令降低水位,目前預售屋正陸續交屋,且新青安貸政策仍延續當中,自然很難所有的銀行都能如期達標。」(陳韋帆)

2025/06/12 08:30
同樣預算下,新北市各行政區可以買到多大的房子呢?據實價登錄,新北市中古屋主力總價帶為1,000~1,500萬,占比高達33.4%。在此預算內,淡水區與鶯歌區可購得平均面積最大,均超過40坪;相較之下,永和、板橋、三重都低於25坪,只能買小宅,全市最小。(陳韋帆)

2025/06/11 19:27
行車糾紛搬家公司亮槍示威!新北市八里10日上午10時,康誠搬家公司貨車與另輛貨車發生行車糾紛,於是攔停後街頭亮槍示威,當晚車上2人被警方逮捕、查扣1把瓦斯槍依恐嚇危安罪嫌移送士林地檢。NGO團體崔媽媽基金會今(11)日宣告,「康誠搬家公司從崔媽媽基金會推薦之優良搬家公司移除,並停止一切本會相關平台之推薦與推廣。」(陳韋帆)

2025/06/11 17:31
老牌營造廠高田營造全面停工,發布通知因關係企業鉅興建設資金週轉困難,旗下承攬10處工地全面停工,包括8住宅案、2公共工程案,遍布台北、桃園、新竹,台北3處住宅案部分,台北市建管處已聯繫上高田,高田營造承諾停工其間會依法維護工地安全,同時積極尋人接手工地當中。(陳韋帆)

2025/06/11 12:37
日劇《地面師》走紅之後,台灣不動產詐騙案件也開始備受民眾關注!事實上,不動產詐騙在台灣早已發生多年,手法千變萬化。地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示,「進行不動產詐騙,萬變不離其宗的是,一定會有設定抵押過程,也導致不少案件都稱地政士涉案,也導致不少人誤以為地政士有許多地面師,但地政士其實是保護民眾不動產的守門員之一,其誤會之大必須釐清!」(陳韋帆)

2025/06/11 12:12
近年不動產詐騙事件頻傳,動輒造成數千萬元財損,引起社會高度關注,與此同時,也有不少地政士涉案,被受牽連,地政士也出現被汙名化跡象,對此,地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示,「全國約1.1萬名地政士,而實際涉案並被判刑者,比例不到萬分之三,實際上地政士是不動產詐騙的守門員,監守自盜者實為極少數,但也籲請全國地政士共同打詐,一起降低社會詐騙事件發生的可能。」(陳韋帆)

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