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全台房市熱
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獨/4/1漲電費了!租屋族面臨三大現實
2023/03/31 19:07
4/1電費就要漲了,租屋族將面臨三大現實問題!根據主計處資料,2023年2月租金指數103.09,不僅是110年7月後的連續第19個月(呈現45度角)上升,更是創下歷史新高。元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴表示,「今年2月消費者指數年增2.43%,電價、蛋價、房價、租金通通都漲,對於租屋族來說,租金漲幅恐怕暫時還看不到盡頭。」
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五大仲介3月成績慘綠 中信總經理吐實話
2023/03/31 16:32
3月即將結束,清明連假明天就開始!各家房仲紛紛交出2023年3月成績單,交易量部分,永慶房屋年減15%、中信年減16.1%、台灣房屋年減4.2%,信義房屋則因上市櫃,依公司財報為主,住商則因系統重組中,本月暫不發布。(記者:陳韋帆)
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台南「古」都!都更慢 逾30年老屋37萬戶
2023/03/31 15:15
新房子太貴,台南人只好開始買老屋!根據內政部資料,2022年台南市屋齡30年老屋達37萬宅佔總住宅量51.6%,同年買賣移轉筆數為4224筆、佔全市交易40%,3年增幅13%,創歷史新高。東森房屋台南成功海安加盟店店長黃家珅表示,「台南新房子太貴,不少購屋族只好退而求其次買老屋,然而老屋亦有都更緩慢且不易問題,導致台南老屋跟古蹟一樣多。」(記者:陳韋帆)
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房產課賣破2千萬!名嘴爆Joeman被套牢了
2023/03/31 14:40
百萬 YouTuber Joeman推出線上買房課程,開賣半個月銷售額就破2千萬,遭不少網友大酸「割韭菜」,如今有專家指出,他的房產投資經歷似乎並不順遂。《房業網》指出,Joeman的「起家厝」2020年斥資1200萬,買在八里的河景宅,由於買在高點,至今仍在套牢中。(記者:陳韋帆)
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炒房不炒住宅了!法人「一擲億金」買商辦
2023/03/31 11:40
最新實價揭露,出現多筆法人購置億級商辦交易,包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓,共約3.4億元、單價94~95萬元,買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」,其負責人都是同一人;同月,「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶,單價高達210.5萬元,創下北市頂級商辦行情新高紀錄。(記者:陳韋帆)
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房市最慘十大行政區 淡水賣壓4千戶奪冠
2023/03/30 16:50
房市買氣持續低迷,今年329檔期依舊如期進場千億案量,賣壓驟然暴增!根據住展統計,北台灣2020年3月~2022年3月,預售屋建案可售戶數達170,264戶,雖然7成以上已售出,但餘屋數量仍達47,108戶尚未售出。(記者:陳韋帆)
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建商該緊張了?北台灣4.7萬戶預售屋待售
2023/03/30 15:12
買賣雙方認知價格喬不攏,整體新建案市場買氣低迷,千億案量卻陸續進場,使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計,北台灣近三年(2020年3月至2023年3月)間,預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶)達170,264戶,其中約有47,108戶、27.7%尚未售出。
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房價跌1成?顏炳立「7字形容」大呼不可能
2023/03/30 12:12
戴德梁行今(30)日舉辦Q2房市預測記者會,談到住宅市況,董事總經理顏炳立表示,「目前房市交易量緊縮,房價確實會鬆動,但是如果是蛋黃區,想要跌1~2成,可以用7個字形容,一點機會都沒有。」(記者:陳韋帆)
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7年級回憶殺!大頭貼挾韓風成店面新主流
2023/03/30 11:18
疫情趨緩,各地商圈搶攻商機開店,商仲業者戴德梁行表示,2023年Q1人潮已明顯回流,各項零售業皆有表現,其中,台北最受矚目的西門商圈,一時興盛的「夾娃娃機」店明顯已有退燒跡象,曾經的7年級回憶殺「大頭貼機」悄然捲土重來。(記者:陳韋帆)
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利率2%時代!房價將鬆動?專家這樣看
2023/03/28 15:53
國內房貸利率從去年累計升息5次,共計升息0.75%,台灣利率也正式回到2%時代,根據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元,以此金額推估升息前後,國人每年房貸利息將增加約700億元,其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元,升息前後開發商利息將增加236億元,持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。(記者:陳韋帆)
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蔣市府狂掃「日租套房」 違建抓到就拆掉
2023/03/28 15:31
國境開放後,台北旅遊轉趨熱絡並帶動住宿需求。臺北市政府觀光傳播局表示,非法經營之旅館業(即俗稱日租套房)未經申報公共安全與消防檢查,恐產生安全隱憂,提醒民眾連假旅遊務必選擇合法旅館,消費權益才有保障。觀傳局也統計,112年迄今已裁處非法經營之旅館業共47件,裁罰金額共計516萬元;一旦查獲非法經營,必依法處分。(記者:陳韋帆)
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年薪不到60萬!高雄人3成6買房子直接衝
2023/03/28 12:42
根據聯徵中心資料顯示,2022年高雄約有7成的購屋族,年收入均不超過百萬元,其中又以年收不到60萬元的小資族最多,高雄房貸族的3成6,可見買房幸福成家,並非高薪族才能圓夢。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,高雄年收60萬元以下的購屋族,其平均貸款利率約1.77%,核貸成數79.5%,和其他年收入的貸款條件,略遜一籌。(記者:陳韋帆)
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