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全台房市熱
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獨／4／1漲電費了！租屋族面臨三大現實
2023/03/31 19:07
4／1電費就要漲了，租屋族將面臨三大現實問題！根據主計處資料，2023年2月租金指數103.09，不僅是110年7月後的連續第19個月(呈現45度角)上升，更是創下歷史新高。元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴表示，「今年2月消費者指數年增2.43%，電價、蛋價、房價、租金通通都漲，對於租屋族來說，租金漲幅恐怕暫時還看不到盡頭。」
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五大仲介3月成績慘綠 中信總經理吐實話
2023/03/31 16:32
3月即將結束，清明連假明天就開始！各家房仲紛紛交出2023年3月成績單，交易量部分，永慶房屋年減15%、中信年減16.1%、台灣房屋年減4.2%，信義房屋則因上市櫃，依公司財報為主，住商則因系統重組中，本月暫不發布。（記者：陳韋帆）
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台南「古」都！都更慢 逾30年老屋37萬戶
2023/03/31 15:15
新房子太貴，台南人只好開始買老屋！根據內政部資料，2022年台南市屋齡30年老屋達37萬宅佔總住宅量51.6%，同年買賣移轉筆數為4224筆、佔全市交易40%，3年增幅13%，創歷史新高。東森房屋台南成功海安加盟店店長黃家珅表示，「台南新房子太貴，不少購屋族只好退而求其次買老屋，然而老屋亦有都更緩慢且不易問題，導致台南老屋跟古蹟一樣多。」（記者：陳韋帆）
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房產課賣破2千萬！名嘴爆Joeman被套牢了
2023/03/31 14:40
百萬 YouTuber Joeman推出線上買房課程，開賣半個月銷售額就破2千萬，遭不少網友大酸「割韭菜」，如今有專家指出，他的房產投資經歷似乎並不順遂。《房業網》指出，Joeman的「起家厝」2020年斥資1200萬，買在八里的河景宅，由於買在高點，至今仍在套牢中。（記者：陳韋帆）
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炒房不炒住宅了！法人「一擲億金」買商辦
2023/03/31 11:40
最新實價揭露，出現多筆法人購置億級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓，共約3.4億元、單價94~95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月，「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶，單價高達210.5萬元，創下北市頂級商辦行情新高紀錄。（記者：陳韋帆）
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房市最慘十大行政區 淡水賣壓4千戶奪冠
2023/03/30 16:50
房市買氣持續低迷，今年329檔期依舊如期進場千億案量，賣壓驟然暴增！根據住展統計，北台灣2020年3月~2022年3月，預售屋建案可售戶數達170,264戶，雖然7成以上已售出，但餘屋數量仍達47,108戶尚未售出。（記者：陳韋帆）
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建商該緊張了？北台灣4.7萬戶預售屋待售
2023/03/30 15:12
買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計，北台灣近三年（2020年3月至2023年3月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）達170,264戶，其中約有47,108戶、27.7％尚未售出。
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房價跌1成？顏炳立「7字形容」大呼不可能
2023/03/30 12:12
戴德梁行今(30)日舉辦Q2房市預測記者會，談到住宅市況，董事總經理顏炳立表示，「目前房市交易量緊縮，房價確實會鬆動，但是如果是蛋黃區，想要跌1~2成，可以用7個字形容，一點機會都沒有。」（記者：陳韋帆）
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7年級回憶殺！大頭貼挾韓風成店面新主流
2023/03/30 11:18
疫情趨緩，各地商圈搶攻商機開店，商仲業者戴德梁行表示，2023年Q1人潮已明顯回流，各項零售業皆有表現，其中，台北最受矚目的西門商圈，一時興盛的「夾娃娃機」店明顯已有退燒跡象，曾經的7年級回憶殺「大頭貼機」悄然捲土重來。（記者：陳韋帆）
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利率2％時代！房價將鬆動？專家這樣看
2023/03/28 15:53
國內房貸利率從去年累計升息５次，共計升息0.75%，台灣利率也正式回到2%時代，根據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元，以此金額推估升息前後，國人每年房貸利息將增加約700億元，其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，升息前後開發商利息將增加236億元，持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。（記者：陳韋帆）
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蔣市府狂掃「日租套房」 違建抓到就拆掉
2023/03/28 15:31
國境開放後，台北旅遊轉趨熱絡並帶動住宿需求。臺北市政府觀光傳播局表示，非法經營之旅館業（即俗稱日租套房）未經申報公共安全與消防檢查，恐產生安全隱憂，提醒民眾連假旅遊務必選擇合法旅館，消費權益才有保障。觀傳局也統計，112年迄今已裁處非法經營之旅館業共47件，裁罰金額共計516萬元；一旦查獲非法經營，必依法處分。（記者：陳韋帆）
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年薪不到60萬！高雄人3成6買房子直接衝
2023/03/28 12:42
根據聯徵中心資料顯示，2022年高雄約有7成的購屋族，年收入均不超過百萬元，其中又以年收不到60萬元的小資族最多，高雄房貸族的3成6，可見買房幸福成家，並非高薪族才能圓夢。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，高雄年收60萬元以下的購屋族，其平均貸款利率約1.77%，核貸成數79.5%，和其他年收入的貸款條件，略遜一籌。（記者：陳韋帆）
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