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全台房市
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幕後／生不如死連53個月！房市會完蛋？
2025/06/12 20:43
台灣房價居高不下，少子化趨勢卻相當明確，且「生不如死」，未來是否會有供過於求問題？據內政部資料，今年1~5月新生兒人數平均1月僅約9261.4人，跌破萬人大關，估今年僅剩約11萬人。房市專家指出，「台灣不僅『生不如死』，高齡化趨勢也相當明確，全台人口數量也持續下滑，狀況與日本極為相似，估計房市亦有可能走上日本老路，從鄉村先跌價，到後面連都市郊區也開始無人願意居住。」（陳韋帆）
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六都房價漲勢急煞車 高雄率先下跌4.3％
2025/06/12 17:19
央行限貸令持續發酵，六都交易量降溫，買氣明顯趨緩，房價漲幅同步收斂。據台灣房屋統計實價登錄資料，今年1~4月六都住宅單價，台北市站穩8字頭，均價來到81.5萬元，仍為全台最高，高雄市則成為六都中唯一出現房價修正的都會區，均價從去年的28萬元滑落至26.8萬元，年跌4.3%。（陳韋帆）
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房子漲價變難賣！台北市餘屋爆增三區出爐
2025/06/12 16:46
房市氛圍翻轉，進入各區各案表現時代！據實價登錄及住商機構內部資料，房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」，房價不跌反升，而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」，僅2區微幅走揚，其中，中正區還跌價。房市專家指出，「房市翻轉後，各區建案其實已開始變成個案表現，部分區域建商推案拉抬房價，雖仍有買家出手，但也會降低去化速度，對比願意降價或讓利的區域，去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)
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房市逆風推案 北台灣8大百億建案將登場
2025/06/12 15:29
時序即將邁入下半年，據《住展》雜誌資料，北台灣預計有8個總銷破百億建案登場，其中又以新竹縣寶山鄉則由「宏道新竹帝寶」總銷唯一破2百億最高，而南港也將出現第二個指標豪宅建案「築源南港」。《住展》發言人陳炳辰表示，儘管市況混沌不明，不少建案祭出遞延推案手段，但大型建案籌備時間長且成本高，依舊得隨著推案規劃走。（陳韋帆）
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輝達太猛！達麗北士科建案 1個月內賣2成
2025/06/12 13:34
達麗今（12）日召開股東會，達麗113年稅後純益21.49億、年增3.9％，創歷史新高。董事長謝志長會後接受媒體訪問表示，去年919後市場買氣明顯變鈍，但產品區位、定位正確，還是賣得動，而近期房市亮點還是黃仁勳輝達進駐北士科，「達麗河蘊」迄今不到1月已銷售總量的2成。（陳韋帆）
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全國養老村示範首例 侯市府推銀新未來城
2025/06/12 10:45
新北市府推動三重「銀新未來城」計畫內政部都審通過！新北市城鄉局表示，該案接下來將決議舉辦公開展覽，由衛生局招商完成後，續辦都市計畫發布實施。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，台灣將邁入超高齡社會，政府勢必要面對養老問題，而新北市又是全國人口最多的縣市，作為首例嘗試是最佳選擇，而隨著退休機能健全，區域房價也將更有撐！（陳韋帆）
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幕後／降房貸水位未達標！專家：其實很難
2025/06/12 09:55
房貸水位過高，中央銀行去年918打炒房，令國銀執行為期一年的「房貸降溫令」，今年第1季7家未能及格，央行令持續降低水位。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「房貸水位暴衝，主因有過去幾年預售屋熱賣、新青安貸購屋潮，即使央行下令降低水位，目前預售屋正陸續交屋，且新青安貸政策仍延續當中，自然很難所有的銀行都能如期達標。」（陳韋帆）
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一圖看全新北房價！這三區千萬只能買小宅
2025/06/12 08:30
同樣預算下，新北市各行政區可以買到多大的房子呢？據實價登錄，新北市中古屋主力總價帶為1,000~1,500萬，占比高達33.4%。在此預算內，淡水區與鶯歌區可購得平均面積最大，均超過40坪；相較之下，永和、板橋、三重都低於25坪，只能買小宅，全市最小。(陳韋帆)
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糾紛亮槍！康誠搬家「優良推薦公司」沒了
2025/06/11 19:27
行車糾紛搬家公司亮槍示威！新北市八里10日上午10時，康誠搬家公司貨車與另輛貨車發生行車糾紛，於是攔停後街頭亮槍示威，當晚車上2人被警方逮捕、查扣1把瓦斯槍依恐嚇危安罪嫌移送士林地檢。NGO團體崔媽媽基金會今(11)日宣告，「康誠搬家公司從崔媽媽基金會推薦之優良搬家公司移除，並停止一切本會相關平台之推薦與推廣。」（陳韋帆）
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老牌營造全台10案停工！蔣市府找到人了
2025/06/11 17:31
老牌營造廠高田營造全面停工，發布通知因關係企業鉅興建設資金週轉困難，旗下承攬10處工地全面停工，包括8住宅案、2公共工程案，遍布台北、桃園、新竹，台北3處住宅案部分，台北市建管處已聯繫上高田，高田營造承諾停工其間會依法維護工地安全，同時積極尋人接手工地當中。（陳韋帆）
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地政士≠地面師 公會怒揭投資詐騙手法！
2025/06/11 12:37
日劇《地面師》走紅之後，台灣不動產詐騙案件也開始備受民眾關注！事實上，不動產詐騙在台灣早已發生多年，手法千變萬化。地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示，「進行不動產詐騙，萬變不離其宗的是，一定會有設定抵押過程，也導致不少案件都稱地政士涉案，也導致不少人誤以為地政士有許多地面師，但地政士其實是保護民眾不動產的守門員之一，其誤會之大必須釐清！」（陳韋帆）
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被詐騙汙名化 公會發聲：地政士≠地面師
2025/06/11 12:12
近年不動產詐騙事件頻傳，動輒造成數千萬元財損，引起社會高度關注，與此同時，也有不少地政士涉案，被受牽連，地政士也出現被汙名化跡象，對此，地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示，「全國約1.1萬名地政士，而實際涉案並被判刑者，比例不到萬分之三，實際上地政士是不動產詐騙的守門員，監守自盜者實為極少數，但也籲請全國地政士共同打詐，一起降低社會詐騙事件發生的可能。」（陳韋帆）
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