記者陳韋帆／新北報導
▲威剛持有中和「世紀廣場遠東AOC」頂樓戶約7年半，增值約1.26億轉手賣出。（圖／翻攝自Google Maps）
威剛賣廠辦大賺1.26億！根據實價登錄，2024年12月，中和廠辦「世紀廣場AOC」頂樓戶以3.75億成家，賣家是科技大廠威剛科技，買家是至鴻科技，威剛持有約7年半大賺1.26億，漲幅達50.8%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年政府政策維持「打住不打商」，廠、商價格持續成長，新北市各大產業園區都出現漲幅。
根據實價登錄，中和商辦「世紀廣場AOC」頂樓戶總坪數約934.7坪，去年12月以總價3.75億元成交，對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4,870萬元，原屋主持有約6年轉手，總價成長1億2,630萬元，增幅高達50.8%。
威剛持有7年半 「世紀廣場AOC」頂樓暴漲1.26億
根據實價，中和商辦「世紀廣場AOC」頂樓戶總坪數約934.7坪，去年12月以總價3.75億元成交，對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4,870萬元，原屋主持有約6年轉手，總價成長1億2,630萬元，增幅高達50.8%。
賴志昶表示，中和遠東世紀廣場極具區位優勢，鄰近國道、北市，且是開發多年的成熟聚落，其頂樓戶更是得天獨厚，故具創價能力；除了中和遠東廠辦，新北市其它園區如新北產業園區、新店寶高智慧園區、汐止科學園區皆有獲利案例，反映大台北商辦需求日益擴增之需求。
▲徐佳馨表示，政府盼企業投資，打房政策打住不打商，讓商用不動產價值持續上升。（圖／記者陳韋帆攝影）
政府打住不打商 廠、商辦房市翻轉也沒影響
徐佳馨表示，政府近年打房政策定調在打住不打商，雖然針對住宅多屋、豪宅等皆有限貸令，但對於廠、商辦則管制甚少，主要目的是為了迎合AI趨勢下台灣商用不動產需求，短線來看，其租金與售價上仍有看漲空間。
她說，適逢全球局勢發展詭譎多變，對經濟波動較為敏感之企業主，願將金流移往不動產，亦是看不動產市場具有抗跌、抗通膨等優勢，惟需關注不管是一般房市或商業空間，除位置外，業主應特別重視使用分區與相關用途，才能兼顧自用與增值需求。
