影帝也賣不掉？周潤發全屋翻新未住過豪宅4年仍乏人問津　自砍2.4億求售

香港影壇巨星周潤發向來眼光精準，在房地產投資方面更有「樓王」封號。不過，近年香港高端豪宅市場降溫，連他名下的豪宅也難逃影響。周潤發與妻子陳薈蓮持有、位於香港山頂加列山道48號「陽光花園」的獨立洋房，自2022年掛牌出售至今已近4年，至今仍未成功成交，因此兩度調降售價，累計降幅達6000萬港元（約新台幣2.48億元），目前開價1.6億港元（約新台幣6.62億元）。

根據港媒《香港01》報導，香港土地註冊處最新資料顯示，這棟豪宅是由周潤發夫妻透過公司「Cassia Hill Limited（桂山有限公司）」持有。物件位於山頂傳統豪宅地段，實用面積2547平方呎（約71.6坪），另附約2000平方呎（約56坪）花園、700平方呎（約19.6坪）天台，以及2個停車位，並坐擁南區海景。

周潤發早在2022年10月便首度將豪宅推出市場，當時開價2.2億港元（約新台幣9.1億元），不過市場反應不如預期，之後歷經兩次降價，如今售價已調整至1.6億港元（約新台幣6.62億元），可見賣屋意願相當明確。

這棟豪宅雖然已經放售多年，但並非任何人都能安排看屋。據房地產業界人士透露，周潤發對潛在買家的資格有所要求，並非所有人都能預約參觀，因此看屋門檻相對較高。

此外，這棟豪宅的屋況也相當特殊。報導指出，周潤發夫婦2010年以1.28億港元（約新台幣5.29億元）購入後，曾投入心力進行全屋翻新裝潢，但16年來始終未曾入住，也沒有出租，因此整體屋況維持得相當新穎，幾乎如同新屋，也因此希望能替房子找到合適的新主人。