獨家/「花系列」女星蔣黎麗買房心法 出手法拍屋快狠準

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記者林松斌、丁心雅/台北報導

還記得藝人蔣黎麗嗎?她過去曾經演過不少「花系列」戲劇,現在則過著人人羨慕的貴婦生活,但相當有理財頭腦的她也沒閒著,長期以來還是都有關住房地產市場動態,而且對法拍屋有獨到見解!她自己目前住的台北東區豪宅,也就是2003年法拍屋買到,當時算下來一坪才33萬,但現在早就飆破每坪110萬。

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皮膚白皙、圓圓的大眼睛,她是蔣黎麗,過去是電視台紅極一時的當家花旦,現在回歸平凡人生活,住的百坪大房子,則是12年前的法拍屋。

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蔣黎麗說:「我兒子的爸爸說不可以住法拍屋,說住法拍屋會運氣不好,叫我不要拍法拍屋,(當時)剛好住到林鳳嬌的房子,結果她的房子就是法拍屋,有先來看看它的外觀覺得不錯,然後就從管理員下手,他就告訴我們,這裡大概多久前成交價錢是多少。」

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做足功課後,當時房屋進入第二拍,底價3400多萬,蔣黎麗開價約3700萬,最後順利得標,窗外就是仁愛路林蔭大道,現在市值每坪早就破百萬。

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買法拍屋,自己千萬不要露面,蔣黎麗說:「他們就教我說,(交屋)這一定要叫仲介處理,不要自己親自出馬(當時裡面還有房客,也是脫了半年不搬),這種錢要花,最後法院就有來幫我點交,然後點交完畢我再把狀紙送出去,結果法官居然判賠他(前租客),算我租給他的這段時間,叫他賠我50萬。」

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買法拍屋,蔣黎麗堅持一定買點交屋,其次喜歡市中心,另外小套房,也因為貸款、脫手都有較多限制,因此不列入置產考慮。

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買房子要買自己熟悉的區域,蔣黎麗說:「我一定就是先看座向,我覺得地段最重要,不是說郊區不好,是說要做你很了解的地方,因為我都住台北市,我對台北市就很了解,前兩年房地產好的時候,大家都是第一拍就出手,你第二拍都來不及,但是現在狀況和我當時狀況,第一拍我是絕對不會出手的。」

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蔣黎麗過去也曾花700萬買過永康街60坪電梯大樓,脫手時漲到2千萬。而目前名下台北市還有一間房產,另一間則在美國,資金妥善配置,讓她現在能夠輕鬆樂活人生。

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