房產新勢力|娛樂星聞

★大樓案風靡員林　彰化最大造鎮蓄勢待發

2024/06/10 11:00

近年南彰大城員林市掀起一股大樓風潮，在多家中、北部建商帶頭下，當地預售屋價、量皆創新高，當中公寓大樓產更是橫掃預售市場9成交易量，成為房市新主流，伴隨當地司法園區、員榮新院區等重大利多，台中國雄集團也鎖定南彰大眾，將在兩大建設附近推出彰化首見的巨型造鎮案。

★台中暢銷預售案TOP10出爐！

2024/06/07 17:30

不畏懼《平均地權條例》2023年7月施行，根據實價登錄預售屋資料顯示，台中市2023年1月至今的交易狀況，不難發現前十大熱門建案，以烏日區領銜、清水區坐鎮，其他基本座落西屯、北屯、南屯的蛋黃三屯區。

★桃園三大潛力重劃區房價站穩3字頭

2024/06/07 14:30

雙北高房價加上北北桃交通網絡建構日趨完善，這幾年雙北市大量「輕移民」移居桃園，人口總數已突破230 萬人，在大量人口紅利帶動下，桃園房市更是價量齊漲，就連原本是「房價凹陷區」的草漯、山鼻、客運園區房價也悄悄站穩3 字頭。然而，相較於桃園主要核心區乃至於雙北市，3字頭房價仍是相對低門檻的購屋置產選項，近期人氣甚至不輸桃園幾個熱門的明星重劃區。

★青埔區外客暴增年年創新高

2024/06/07 14:00

雙北市房價居高不下，許多購屋族轉而移居桃園，桃園青埔特區因便利交通更勝雙北近郊，不僅擁有高鐵、捷運的雙軌優勢，加上有桃園航空城這項國家級的旗艦開發計畫加持，成為近年房市熱度最高的區域之一，且當新竹房價開始直追甚至超越新北之後，青埔更成了北台灣高鐵沿線的價格凹陷區，替當地帶來不少竹科外溢客層，區外客占比年年創新高。

★二高沿線再掀購屋熱鶯歌、八德剛需買氣旺

2024/06/06 19:30

房價飆漲讓首購族群的置產思維逐漸順時而動，隨著雙北蛋黃區房價已經遙不可及，購屋族群將眼光放在交通便利的捷運延伸線或是高速公路沿線。其中，國道三號沿線的土城、中和、永和、新店等地尋房族，眼見區域內房價已漲到買不下手，近年紛紛順著二高南下，陸續湧入包括鶯歌、桃園八德等地，深具發展潛力的重劃區購屋置產。

★林口、龜山5 字頭還能買？

2024/06/06 19:00

《平均地權條例》上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售，以自住、長期置產等剛性需求為交易主力的房市結構，讓市場供需與房價漲跌回歸基本面，今年以來，隨著大量抗通膨買盤湧入房市，「強者恆強」的態勢更加明顯，而擁有完善生活機能與發展題材的區域，過去的天花板價，或許會是未來的地板價。

★新北第一環房價衝百萬板橋之後誰接班？

2024/06/05 18:30

買房抗通膨效應持續發威，在不買會更貴的預期心理下，近期幾乎陷入瘋狂的房市爆買潮，正陸續掀翻各地房價天花板。以新北第一環的永和與新店為例，因目前已有新案成交價分別站上9字頭與8字頭，都被看好有機會成功挑戰三位數房價，成為繼板橋之後下一個百萬單價的「超級蛋黃區」。

★台中港區新案祭50戶「員工價」回饋搶市

2024/06/05 18:00

今年台中海線買氣暢旺，在重大建設的推波助瀾下，台中港區接連傳出新案公開不久即完售的消息，區域信心升至新高，即將推出新案的益翔建設，也乘勢祭出重磅回饋，首波50間VVIP特惠戶，讓購屋族直享「員工價」折扣，激勵年輕族群「上車」成家，看板一出即顯得格外吸睛。

★打炒房最後一擊？囤房稅2.0影響一次看

2024/06/04 18:30

立法院三讀通過俗稱「囤房稅 2.0」的「房屋稅條例修正案」，將於今年7月起實施，明年5月正式開徵，屆時，非自用住家房屋稅率將提高為2~4.8%，政策上路後，預估約有96.8至135.8萬戶房屋稅負會增加，除了對有大量餘屋的建商衝擊大，囤房大戶、持有多戶新屋者也將首當其衝。

★買房先觀望？央行突襲式升息我該擔心嗎？

2024/06/04 17:30

央行3月21日突襲式升息半碼，為自去年第二季以來首次升息，跌破各界眼鏡。房市趨勢專家李同榮認為，央行突然升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、防範房市甩尾上升，升幅雖然不大，但在萬物齊漲的年代，仍不容小覷升息疊加後的購屋壓力，以及房東因而將成本轉嫁到租金等後續效應。

★和境第三期　草漯新市鎮宜居首選！

2024/05/31 15:00

在房價居高不下的時代，許多年輕的首購族及置產者都在尋找價格合理且生活機能完善的居住地。在台北市一千萬台幣的預算，可能買不起一間套房，而在新北市林口區只能買得起20坪以下的微型2房，但若考慮到未來家庭結構的需求，選擇「桃園草漯新市鎮」因房價親民，可選擇宜居3房，其豐富的生活機能和即將完善的交通設施，吸引了大量的雙北購屋族。