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央行出重手打炒房
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全球最嚴限貸令來了！專家點名1類人最慘
2024/09/20 05:40
台灣央行昨（19）日Q3的理監事會議維持利率凍漲，但攸關房市的信用管制卻再度加碼，被專家稱為是「全球最嚴限貸令」。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，在央行第七波選擇性信用管制下，影響最大的是三類人，其中以「類首購」的北漂族最慘。
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史上最重管制 楊金龍：應以次貸風暴為鑑
2024/09/19 23:46
中央銀行今天宣布第7波房市管制措施，被視為史上最重管制政策。總裁楊金龍提出關鍵數字，今年8月底銀行不動產集中度達到37.5%，接近2009年的歷史高點37.9%，他說，台灣須以日本資產泡沫破滅、美國次貸危機等為殷鑑，儘管不動產集中度未觸及歷史新高，但「目前情況比2009年更嚴峻」。
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央行管制房市 行庫：下半年回歸剛性自住
2024/09/19 23:43
房市買氣熱，央行今天宣布調高存準率、祭出第7波選擇性信用管制。行庫主管直言央行「兩拳出手滿重的」，後續銀行可貸放資金變少，建商恐將面臨土建融利率變高等情況，同時，購屋族將更審慎觀望，下半年房市勢必將回歸剛性自住。
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央行出重拳 不動產開發公會:影響真正需求
2024/09/19 23:25
央行祭出第7波選擇性信用管制，市場解讀為史上最嚴格信用管制。不動產開發公會全聯會認為，受影響將是有真正住屋需求的民眾；代銷業者則表示，政府雖立意良善，但有點急就章，甚至有點違反信賴保護的原則，呼籲央行針對換屋以及購買預售屋2大族群，不在管制範圍。
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央行打房 楊金龍：壓力大但府院未介入
2024/09/19 23:04
央行今（19）日宣布祭出第7波選擇性信用管制，出重拳抑制房市熱度，總裁楊金龍坦言這次決策壓力非常大，幾乎是前6波信用管制的壓力加總，但因情況嚴峻，「Just do it」。楊金龍也說，房貸荒導致市場紛擾，不過央行維持獨立性，總統府及行政院均未介入。
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史上最重打房 首納「有房沒貸款」自然人
2024/09/19 22:53
中央銀行今（19）日宣布升準不升息，同時祭出第7波選擇性信用管制，被視為史上最重房市管制政策，其中，首次將名下有房者納入管制，針對有房子、沒房貸的族群，購屋貸款列入無寬限期，意味著繼承房產族群同步納管。
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抑制房價？第7波打房 專家：出手太慢
2024/09/19 21:56
在美國聯準會調降利率不到24小時，台灣央行也在今（19）日召開第3季理監事會，宣布利率連2凍、存準率卻調升1碼，再出重手打炒房，祭出第7波選擇性信用管制，引發市場關注。
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央行第7波打房 專家：3族群無一倖免
2024/09/19 21:18
央行今（19日）舉行第三季理監事會議，會中宣布第七波房市管制措施，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成、 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
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央行打房 楊金龍：不再是想貸多少就多少
2024/09/19 21:14
中央銀行今天宣布祭出第7波選擇性信用管制，總裁楊金龍更公開向投資客宣戰，直言「給投資客、投機客一個lesson（教訓）」，不再是很容易想貸多少、就貸多少，也藉這次機會告訴社會大眾，房市確實必須cool down（冷卻）。
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第7波打房 專家：房貸市場剩對首購族友善
2024/09/19 21:09
央行今天召開理監事會議，祭出第7波選擇性信用管制，對此專家與房仲表示，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，未來半年至1年內，一、二手房市場都將量縮價漲，並認為房貸市場剩下首購友善的環境。
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斷頭、法拍將增 專家：中小型建商遭夾殺
2024/09/19 18:33
美國聯準會展開2020年疫情爆發以來首次降息，一口氣降息2碼，將基準利率走廊調降至4.75-5.00%。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，相較於近一年美國房市仍維持5％以上的漲幅，道瓊工業平均指數也破4萬點的歷史紀錄，但重啟降息策略，代表經濟走緩的同時，預期累增的債務的壓力恐超越資產價格膨脹的喜悅。
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央行出重手打炒房！專家揭3族群影響小
2024/09/19 17:41
美國啟動降息循環，但台灣央行選擇走自己的路，今天Q3的理監事會議，維持利率凍漲！不過利率連二凍，攸關房市的信用管制卻再度加碼！本次央行祭出近年第七波的信用管制，首先自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期；再加上央行連兩季升準，持續壓縮銀行的放款量能，因此本次信用管制不論
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