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央行出重手打炒房
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天母豪宅轉手賠售 一口氣「虧4台名車」
2024/10/09 10:06
天母知名豪宅睽違6年再出現交易，9樓戶以9000萬元成交，對比屋主11年前的入手價，賠售670萬，幾乎是4輛入門款賓士車，引發關注。
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房仲將湧倒閉潮？ 周鶴鳴全說了
2024/10/08 17:29
央行第七波信用管制，導致房市景氣降溫，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，這一波業者可以說是海嘯第一排，仲介量縮下沒有服務費的收入衝擊較大，而代銷部分不少建商推案推得不錯，因此目前對大建商影響不大，但小建商恐有困境，而面對交易量萎縮，房仲業是否面臨倒店潮？周鶴鳴表示，「店頭量減少是可能的，至於是否嚴重到大規模倒店潮，就要繼續觀察市場量縮持續多久，若持續量縮1季以上，就要多加留意。」
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央行將祭「第八波信用管制」？專家說話了
2024/10/08 10:40
央行上月19日祭出第七波信用管制措施，第二戶貸款最高成數降為五成，還首次將名下有房者納入管制，中央銀行總裁楊金龍，更隔空嗆聲，要給投資客一個教訓；不過有網友發現，目前政策上路半個多月，平轉或是拋售物件的案子不多，認為市場似乎未受太大影響，詢問未來是否有可能實施第八波信用管制。
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顏炳立喊房市不會崩盤 曝房價下跌情況
2024/10/07 16:14
央行祭出重拳防炒房，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7）日在主持2024年第三季商用不動產市場季報記者會時指出，「房市不會泡沫！也不會崩盤！」認為央行祭出的是合理政策。另外，他也大方直呼，房價到年底也不會調降。（周宸妘）
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央行下手重 房仲龍頭：Q4恐陷盤整或下修
2024/10/06 14:02
今年第三季「政大永慶即時房價指數」出爐，最新數據顯示，全台和七都房價指數仍呈現季增的現象，然而「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在2%以下，新北、台中則季增2%至3%，僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4%。
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豪宅市場冷 台中1區總銷量腰斬
2024/10/04 15:06
近年政府多波打房皆劍指豪宅，致使高總價市場急凍，就連以往熱門的豪宅聚落台中西屯也受衝擊，實價資料統計，今年1~8月4000萬元以上豪宅交易物件，平均總價、總銷創歷年來最低，與高峰2022年相比，總銷更大減54%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，豪宅價格看似因大環境關係而有些許落差，不過也與建商因應市場需求，豪宅坪數越推越小有不小關係。
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房產轉移數曝 5萬名「繼承者們」不妙了
2024/10/04 14:32
央行限貸令一出，讓許多房屋繼承者購屋夢受阻。房仲平台我家網房產研究中心，觀察近十年繼承移轉棟數，發現年度移轉量以去年為最高，達7.7萬棟，而今年一到八月已經累計5萬815棟，僅次於去年同期的5萬2191棟，成為近十年的次高繼承移轉數量，不過受到限貸令影響，這些新科繼承者今年若要買房，貸款將會綁手綁腳。
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傳央行提2條件 繼承者買房有寬限期了
2024/10/04 10:09
央行第七波房市信用管制上路不久，各家房仲業者業績一片倒地，換屋族與繼承族更是哀嚎，成為被「錯殺」的族群，等待央行伸出援手。而現在有消息傳出，繼承祖屋被取消買房寬限期問題，央行已擬好補救措施，大致會朝二大方向給予豁免條件，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且「座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同」；第二，則是該繼承地「超過一定的屋齡」，很難有居住事實。
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央行颱風不打烊 供銀行外幣7.37億美元
2024/10/03 13:12
颱風山陀兒影響，全台22縣市今天停班停課。中央銀行表示，國際金融市場持續營運，因此相關員工今天也上班，從事國際金融交易及交割；今天對國內外匯指定銀行及本國銀行海外分行提供外幣資金7.37億美元。
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颱風天再加班 央行今仍提供外匯交易
2024/10/03 11:47
受山陀兒颱風影響，全台今再度放颱風假，不過因應國際金融市場交易需要，央行今（3）日指出，相關同仁仍照常上班，緊盯國際匯市變化。
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四都買賣移轉棟數全下滑 剩這勉強維持
2024/10/01 17:22
各都地政局現已公布9月份的建物買賣移轉棟數，與上月相比皆呈減幅，僅台中市維持正成長，但也僅勉強維持平盤，專家分析，自8月起房市受銀行水位緊縮等因素衝擊，買氣大幅下滑，加上央行9月推出第七波房市管控措施，更讓市場買氣跌落谷底，致使各大都會區9月買氣冷淡不少。
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專家爆928檔期變「救我吧」建商推案急煞
2024/10/01 16:52
央行在傳統推案旺季928檔期的前夕祭出「史上最嚴」打炒房第七波信用管制，包含自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。不僅直接打趴第一排的房仲業，連預售推案也瑟瑟發抖，專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」，直言今年928推案只剩約2850億元，但對消費者來說的好消息就是不必排隊搶房了。
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