央行出重手打炒房|娛樂星聞

★斷頭、法拍將增　專家：中小型建商遭夾殺

2024/09/19 18:33

美國聯準會展開2020年疫情爆發以來首次降息，一口氣降息2碼，將基準利率走廊調降至4.75-5.00%。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，相較於近一年美國房市仍維持5％以上的漲幅，道瓊工業平均指數也破4萬點的歷史紀錄，但重啟降息策略，代表經濟走緩的同時，預期累增的債務的壓力恐超越資產價格膨脹的喜悅。

★央行出重手打炒房！專家揭3族群影響小

2024/09/19 17:41

美國啟動降息循環，但台灣央行選擇走自己的路，今天Q3的理監事會議，維持利率凍漲！不過利率連二凍，攸關房市的信用管制卻再度加碼！本次央行祭出近年第七波的信用管制，首先自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期；再加上央行連兩季升準，持續壓縮銀行的放款量能，因此本次信用管制不論

★史上最重打房政策　有房者無寬限期

2024/09/19 17:19

中央銀行19日理監事會決議祭出第七波房市管制措施，並再度調升存準率一碼。央行今天大動作打炒房，宣布六大措施，包括一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；三，公司法人購置住宅貸款由4成降為3成；四，自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成；五，第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；六，餘屋貸款最高成數由4成降

★央行組合拳　決議「升準不升息」

2024/09/19 16:47

美國聯準會（Fed）於台北時間19日宣布降息2碼，基準利率來到4.75~5.0%，而這也是Fed四年來首次降息。台灣中央銀行19日召開第三季理監事會議，宣布不升息，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和4.25%，符合市場多數預期。

★Fed降息　賴正鎰預估央行「走自己的路」

2024/09/19 14:25

全球關注美國降息動向，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，美國聯準會在去年下半年景氣好轉的情況下，連八凍沒有升息，這次是首度宣布降息二碼，開啟降息周期，他預估美國若陸續降息，全球資金將加速回流各國。

★央行今開理監事　外界估「恐加碼打炒房」

2024/09/19 10:30

美國聯準會（Fed）於台北時間19日宣布降息2碼，基準利率來到4.75~5.0%，而這也是Fed四年來首次降息。我中央銀行也在下午2點舉行第三季理監事會議，市場預期，央行利率應是「連二凍」，會議重點將聚焦房市議題，不過近期各項房市數據居高不下，預期「第七波信用管制」恐怕是箭在弦上，也有可能再搭配調升存款準備率1碼。

★國泰金預估央行利率不變！明年GDP恐不保3

2024/09/11 21:40

國泰金（2882）今（11）日舉辦2024年第三季台灣「經濟氣候暨金融情勢」發表會，上修今年經濟成長率預估值至3.7%，並首次預測2025年經濟成長率2.8%，而隨台灣核心CPI連續5月維持2%以下，預期第四季通膨可望進一步下滑，加上FED、ECB緩步降息，預料央行下週理監事會議再升息的機會不大。（記者：王翊綺）

★房貸荒因何而起、政府對策為何？ 5QA整理

2024/09/07 11:20

8月下旬，央行考量不動產放款集中度偏高，要求銀行提出房貸改善計畫，引發民眾憂心銀行不給核撥房貸，總統賴清德、行政院長卓榮泰出面澄清絕無限貸令，財金部會更是緊急動員，會議接連召開，這波房貸荒因何而起，政府拿出何種對策，整理5大關鍵問答一次看。

★解房貸錢荒！財政部召公銀開會祭7大指示

2024/09/05 15:21

銀行房貸限貸、延後撥款等情事，引發民怨，三大財金部會包括央行、金管會及財政部先後出面滅火。財政部4日下午邀請公股銀行總經理開會，除了要求公股銀行確實按照金管會在上午的房貸相關議題因應對策會議結論辦理之外，並針對房貸放款、資訊揭露、新青安貸款查核等，提出7大貸款業務提醒及控管事項。

★壓限貸令有用？專家：5種人仍很難貸到款

2024/09/03 18:49

新青安房貸爭議延燒，央行（中央銀行）在發布「限貸令」後，不少民眾表示自己貸不到款，近日總統賴清德親上火線，指出行庫因應限貸令的做法過當；央行也設立專線，讓購屋民眾可直接陳情。對此，房產專家Sway 發文指出，雖然賴清德有表示要保障首購需求，但還是有5種人可能難以借貸；而央行的陳情專線效果，則是有待觀察。