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錢進房地產
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台中人逆轉小宅趨勢 購屋坪數連2年成長
2025/12/12 11:01
台中房市小宅化趨勢出現觸底反彈跡象！台灣房屋集團觀察數據顯示，今年Q2台中平均購屋坪數達30.72坪，與2023年最低紀錄相比，增加1.55坪，相當於多了一間兒童房。集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，主因豪宅供給增加、囤房稅2.0、與消費者傾向「買老買大」策略。（陳韋帆）
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房仲公會提李登輝銘言 籲鬆綁限貸令救市
2025/12/11 16:10
房仲全聯會今（11）日舉行2025年末記者會，面對房市急凍與央行限貸令衝擊，理事長王瑞祺表示，全台有9千餘家房仲店、上下游至少百餘萬人口賴以維生，盼望政府真正聽到民眾聲音。全聯會預測2026年度代表字為「卡」，價平量縮，房市難以突破政策關卡。（陳韋帆）
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高房價房貸難 高雄小資族買盤現退潮跡象
2025/12/11 13:01
高雄小資族買不起房了嗎？據金融聯徵中心資料，年薪60萬以下小資族放款利率創高，核貸成數卻年減1.1個百分點，整體承作房貸比重也下滑2.1個百分點。房仲指出，利率升、核貸成數降，小資族買盤已已浮現退場跡象。（陳韋帆）
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裝電梯、拉皮 三重新莊4老屋魔幻變身
2025/12/11 12:27
老屋重建非必要？近期中央、地方力推老屋修繕補助，包括耐震補強最高1,500萬元、增設電梯每案最高340萬元等。新北城鄉局指出，近期已有三重、新莊4社區獲得經費補助，解決外牆雜亂、結構安全及高齡長者居住不便問題，並實現在地安養目標。（陳韋帆）
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北台灣待售建案1452件 累積賣壓破8百億
2025/12/11 11:56
住展最新資訊，新竹以北待售建案1452件、累積案量破8百億，買氣持續低迷，多數建商仍緊咬房價防線，不輕易讓價，議價率仍在1成以內。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房市弱化僵局難解，供給量雖因指標案湧現而增長，但需求面毫無起色，年底市場仍不樂觀。（陳韋帆）
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銀行球員兼裁判 估價公會曝銀行鑑價漏洞
2025/12/11 11:38
中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長郭國任指出，銀行不動產鑑價都由內部自行評估，左手估價、右手放款，面對現在的金融環境混沌，政府應儘速建立獨立性估價原則及外部估價制度，以避免公股行庫「球員兼裁判」造成超貸、違貸風險。（陳韋帆）
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50年老屋1坪飆128萬 專家揭台北官道之密
2025/12/11 10:55
誰說老屋不值錢？台灣房屋集團統計今年台北市屋齡30年以上、總價逾7000萬的住宅交易，大安區以8筆最多，佔比逾六成。其中屋齡50年的「百利大廈」高樓層仍成交每坪128.9萬元，總價近億元。專家指出，老名宅坐擁燙金門牌、公設比低、土地持分大，具改建價值，未來單價至少200萬元起跳。（陳韋帆）
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全館8折出清！高屏版15年小北百貨將熄燈
2025/12/10 21:11
高雄知名在地百貨「21世紀生活百貨廣場」目前擁有7家分店，其中天祥店在地經營約15年，如今卻掛上「結束營業全面8折」布條，營業日至12月21日。在地指出，「前有網路便宜商品，後有小北、家樂福、全聯等夾攻，天祥店想必經營得也不太輕鬆。」（陳韋帆）
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皇昌控遭禿鷹做空股價 今赴北檢按鈴提告
2025/12/10 16:53
皇昌（2543）今（10）日至北檢按鈴提告，皇昌公司執行長林明照遞狀申告，他說，「近期媒體報導中油觀塘液化天然氣接收站（三接）工程爭議，內文之影射、不實等消息，疑為有心人士勾結禿鷹集團惡意做空皇昌股價，並影響皇昌台電四接工程招標結果，已涉犯證券交易法等罪嫌，為捍衛股東權益，皇昌決定提告。」(陳韋帆)
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北港房價暴衝2成7 專家指與台積電有關
2025/12/10 16:19
房市買氣急凍，雲林房價卻逆勢走揚！據實價登錄，雲林新案平均單價已到26.1萬，其中北港新案24.7萬、年漲幅2成7，相當驚人！在地房仲指出，台積電進駐嘉義，外溢買盤帶動北港房價走揚，使區域房價更加有撐。（陳韋帆）
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屏東火車站TOD簽約 達麗將蓋最高新地標
2025/12/10 11:20
「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」由達麗(6177)建設得標，今(10)日與台鐵公司進行簽約儀式，欲打造3棟20 樓高住商混合大樓，總投資約70~80億預計5~6年完工，將成為屏東未來最高新地標。（陳韋帆）
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獨／新青安落日？房仲催快辦 專家揭真相
2025/12/10 10:12
新青安貸將於115年7月31日申請、利息補貼同步截止，不少房仲鼓吹購屋族趁落日前盡速申辦。事實上，即使現在申辦，假設明年1月放貸，也僅能享受到6~7個月利息補貼，建議民眾應謹慎做好財務規劃。（陳韋帆）
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