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錢進房地產
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亡父留起家厝合法化遺願 專家一招神救援
2026/04/17 09:11
正業地政士鄭文在分享老屋「合法化」神案例。一名孝子為完成亡父遺願，申辦「起家厝」建物保存登記，卻因門牌初編日期晚於實施建管日遭駁回。鄭文在運用《土地登記規則》第79條，主張建物早於建管前存在，並以「歷史航測圖」作為鐵證，成功爭取實地測量並核發權狀。此舉不僅圓滿遺願，更讓無狀老屋資產價值大幅提升。（陳韋帆）
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全台最貴籃球場 富邦蔡家出手1坪980萬
2026/04/16 17:21
北市信義區「最貴籃球場（菜園）」再創天價紀錄，信義段五小段39-7地號土地以單價每坪近980萬元成交，打破信義區實價登錄最高單價。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該地緊鄰台北101，地段極具鍍金效應。住商不動產北市區協理錢思明認為，隨建商陸續整合完成，未來無論開發商辦或商業設施，都將強化信義計畫區精華機能。(陳韋帆)
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回憶不值錢？高雄三大地標 接力熄燈拆除
2026/04/16 16:27
高雄三大老地標國賓飯店、大統百貨五福店及家樂福愛河店接連退場，隨轉型景觀住宅或拆屋還地，周邊房價近三年逆勢上揚逾1成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，市中心素地稀缺推升老建物整合熱潮，受惠亞灣區計畫帶動與危老重建紅利，南高雄地段具抗跌潛力，新案開價預計由6字頭起跳，象徵市容更新與商圈迎來新契機。（陳韋帆）
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新北市1坪125萬 逆風創價五大新建案出爐
2026/04/16 13:52
天龍國房價外溢，新北百萬單價成常態！住展雜誌統計，新北市預售屋高單價前5強全數站上114萬元，板橋「三輝白昀」更以125.1萬元刷新全市紀錄。專家陳炳辰指出，儘管面臨打房利空，板橋、中和及三重指標案仍逆勢挺進，不僅單價破百，甚至出現總價逾1.1億元的豪宅交易。數據顯示，2025年新北9字頭以上建案占比驟增至12%，顯示優質地帶具抗跌風險特性，房價強者恆強。(陳韋帆)
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天龍人好命苦！一車位287萬＝買房頭期款
2026/04/16 12:24
台北車主好命苦！內政部最新統計顯示，台北市平面車位均價高達287.8萬元，足以支付多數縣市的購屋頭期款。信義房屋曾敬德指出，北市自有車位比例僅55.6%為六都墊底，供需失衡導致找車位平均需耗時11.3分鐘全國最久。此外，北市月租車位均價2,979元同樣居冠，高昂的養車成本已成為天龍國車主的沉重負擔。(陳韋帆)
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幕後／房仲倒店潮開始了？8個月收掉156家
2026/04/16 12:02
房仲倒店潮降臨，截至3月底備查家數連8月下滑至9145家，創18個月新低。中信房屋莊思敏分析，限貸令與信用管制導致投資客離場，交易量萎縮迫使產業進入「汰弱留強」期；由於保證金退還具時間差，目前僅是降溫初步反應，未來家數恐持續下修。(陳韋帆)
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賣房子少做一動作 權狀莫名少個2、3坪
2026/04/15 23:08
房子陽台補登沒做房價秒虧2百萬！台灣權狀登記演變史複雜，不少老屋陽台尚未進行補登，還衍伸不少亂象。正業地政士事務所所長鄭文在指出，近期就有一案例，後陽台已補登，但前陽台漏登，1個陽台約1~3坪，若以台北市2坪推算，等於瞬間損失2百萬房價。(陳韋帆)
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僅兩區房價下跌！六都新竹預售屋統計出爐
2026/04/15 21:28
預售房市寒流來襲！永慶房產集團統計，2025年七都預售量能大幅衰退四至八成，但價格仍維持緩漲，台南總價中位數漲11.7%居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市受信用管制影響最大，交易量重挫80.8%，總價也下修8.2%至1780萬元。目前市場呈現「量縮價穩」僵局，消費者普遍持觀望態度等待讓利，僅具地段或品牌優勢的建案仍具去化能力。(陳韋帆)
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租屋報稅破3萬戶創高 今年一動作省大錢
2026/04/15 18:38
隨政府多項政策並行下，全國租金支出申報已破3萬戶，總金額突破30億元，面對今年5月報稅季即將到來，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，現在租金支出已改為獨立的「特別扣除額」，且申報上限已調高至18萬，大幅降低稅負，租屋族可不要輕忽自身權益。(陳韋帆)
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台東擊潰六都！房價1年暴漲逾2成全台第一
2026/04/15 17:36
台東縣房價漲幅逆勢超車六都，2025年平均鑑估值年增21.3%穩居全台之冠。中信房屋分析，六都房價已處高檔，漲幅空間受限，資金轉向基期較低的非都會區；台東受惠重大建設題材與新建案單價破4字頭拉抬，加上遠距工作者與退休族外地買盤進駐，房價展現強勁抗壓力。(陳韋帆)
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詐團1個月騙70億 9招破解地面師6大陷阱
2026/04/15 16:52
房產詐騙防不勝防！台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，115年1月全台詐騙財損已破70億元，不動產因涉及金額大，成為詐團眼中的肥羊。周鶴鳴詳列「六大詐騙陷阱」與「防詐九大對策」，強調AI時代詐術翻新，民眾應善用地籍異動即時通、貫徹履約保證，並選擇合法專業仲介，確保權狀、印鑑及身分文件安全，才能有效守護個人資產不被非法挪移。（陳韋帆）
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善用逐年488萬免稅額 輕鬆傳承子女資產
2026/04/15 09:10
台灣高齡化趨勢明確，如何規劃資產傳承下一代也成為不少人課題。愛山林副董事長張境在表示，其實現在就是預售屋最佳出手時機，不少建商現在推出低自付優惠，而預售屋興建約3~5年，父母都善用每年1人244萬贈與免稅額，不僅可完美達成資產傳承與節稅目的，還能全球動盪下抗通膨，甚至利用時間換取財富增值紅利。(陳韋帆)
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