錢進房地產|娛樂星聞

★新青安貸是毒品？專家：房市風暴早晚到來

2024/06/18 12:10

央行今年第二季祭出第六次房市管制，針對六都及新竹縣市第二戶購屋限貸六成，房市趨勢專家李同榮痛批，此舉對於抑制房價毫無幫助，財政部推出的「新青安貸」才是房市毒品，導致房價飆漲，導致預售屋被當作期貨操作，簡直是「新的青年安非他命」。(陳韋帆)

★獨／房貸剩六成！預售可轉單？政府說話了

2024/06/16 22:38

央行Q2理監事會祭出第六波房市管制措施，六都及新竹縣市第二屋房貸上限緊縮為六成，不少人問，「預售屋才買，少了一成房貸，繳不出來了可以轉單嗎？」《三立新聞網》詢問內政部地政司，地政司表示，「轉單必須符合六大條件之一，以政策變動為由，不可以！」（陳韋帆）

★台北孟母遷居代價恐怖　最貴1坪要價109萬

2024/06/16 21:40

十二年國教時代，完全中學已成為許多父母考量孩子升學的熱門選項，也帶動周遭國中「學區宅」的交易熱絡。永慶房產集團調查今年台北市額滿完全中學的周邊房市價量表現。其中，師大附中國中部周邊以109.6萬元成為最貴的學區宅；成淵高中附中則以669件交易量獲得交易量冠軍，幾乎一天成交2戶！(陳韋帆)

★夫妻離婚前互送屋　專家籲一動作避免後悔

2024/06/16 21:03

離婚還要面對「稅制」問題！一對夫妻近日合意和平離婚，同時互換名下公寓與大樓，地政士呼籲，兩人想互換房屋，換屋的時間點就相當重要，才能避免未來售屋，面臨高額的房地合一稅，被政府大抽智商稅！(陳韋帆)

★購屋陽台面積PK　這縣市超迷你不到2坪！

2024/06/16 20:13

陽台有防水與落塵、防止直接日曬、調節溫度的功能，根據台灣房屋集團統計今年前五個月的實價登錄交易，購買屋齡3年內新屋物件，有陽台的物件最多的縣市為高雄市，占99.1%，其次為台南98.6%，以及桃園97.7%；而占比最低的為台北，僅86.3%。（陳韋帆）

★炒房客等到接盤俠　全台迷你宅熱度創高

2024/06/14 22:33

迷你宅交易創歷史新高！根據內政部資料，2023年全台「15坪以下」小宅買賣移轉筆數達21,208筆，占比總數15.9%，約1/7，創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，迷你宅交易創高，除了投資風氣再起，高房價下，亦有不少自住客購買適住性低、但低總價的迷你宅，可說是炒房客等到接盤俠了！(陳韋帆)

★幕後／一殯開拆！購屋好時機到？專家曝實

2024/06/14 22:01

一殯拆除作業如火如荼進行中，未來用途市府尚未確定，不過，房價早已上漲一波，根據實價登錄，一殯周邊大樓華廈，2022~2023年交易量高達417件，今年1~5月交易量62件，雖有減緩，但比較成交均價，2022年74.81萬/坪、2024年89.56萬，3年漲幅19.7%，明顯房價持續攀漲中。(陳韋帆)

★幕後／第二屋限貸加嚴　毀約潮恐降臨？

2024/06/14 21:35

央行第六波房市管制，祭出第二屋限貸令，6月14日實施，六都及新竹縣市，房貸成數上限從7成降至6成，以1千萬總價房屋來說，等於購屋族必須多準備1百萬。房市專家指出，貿然實施限縮政策，恐引爆違約潮，屋主、建商恐怕要發大財了！(陳韋帆)

★一殯拆遷房價卻漲不動　房仲曝最大抗性！

2024/06/14 16:30

台北市一殯開拆了，周邊房價卻漲不動！一殯2023年Q4敲定拆除，近日Q1開拆，實價登錄顯示，敲定拆除當下，周邊房屋均價75.3萬/坪，今年Q1 77.5萬/坪，漲幅2.9%，低於全行政區漲幅3.4%，顯示抗性仍在。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一殯周邊殯葬產業短期內難以遷徙，且還有其它抗性存在，短期內難以改變。（陳韋帆）