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錢進房地產
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民眾買房最怕遇漏水 專家揭預防三大關鍵
2026/03/26 15:13
交屋潮下民眾面臨品質挑戰。富比士民調顯示，高達87%民眾擔憂老舊住宅過時，居住困擾以水電管線、隔音及耐震為前三名。建築安全履歷協會理事長戴雲發與多位專家指出，在AI科技與缺工背景下，建築已邁向系統化與預鑄工法，強調設備可更新、耐震安全及供電加大，透過SOP施工打造具備百年結構安全的「住宅3.0」。（陳韋帆）
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為與青春和解 地政士砸2800萬購屋尋初戀
2026/03/26 09:27
2800萬能否買回當年的遺憾？知名地政士近期在為孫子尋找學區房時，意外重返封印46年的傷心地。當年家境清寒的他，與心儀對象僅能靠市話與書信往來，卻因自卑感作祟，在通訊不便的年代與對方走散，這份未竟的初戀成為他心中長達近半世紀的遺憾，一次巧合，竟見到初戀的家掛上「售」廣告，為了與她重逢，他豪砸2,800萬買下她的家，與自己的年少青春遺憾進行大和解。（陳韋帆）
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買豪宅慘賠900萬 台北三大賠售豪宅出爐
2026/03/25 18:10
台北市豪宅市場近期受信用管制與資金轉向影響，億級住宅交易量年減逾4成，甚至出現慘賠近千萬的案例。台灣房屋資深經理陳定中指出，賠售戶多具備社區規模小、缺乏隱密性及中低樓層等弱勢條件；執行長張旭嵐則認為，法人購買許可制與貸款成數限制，加上股市及貴金屬投報率亮眼，使高資產族資金配置產生排擠效應，豪宅市場陷入量縮價跌僵局。（陳韋帆）
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十大電梯大樓熱銷路段 中和這條路第一名
2026/03/25 17:36
永慶房屋盤點新北電梯大樓熱銷路段，中和景平路以124件奪冠，板橋民生路三段與汐止福德一路分居二、三名。永慶房屋陳金萍分析，景平路憑藉捷運環狀線優勢與親民房價吸引首購族；淡水區則有4條路段上榜，其中學府路平均總價僅625萬元最為親民，顯見千萬以內入住大樓仍有選擇。林口文化三路一段則因機能成熟，吸引雙北外溢買盤。(陳韋帆)
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全台人口最密十區 永和最擠1km²3.7萬人
2026/03/25 17:03
2025年全台人口密度前十名行政區出爐，新北市永和區以每平方公里3.7萬人蟬聯奪冠，高雄市新興區則以2.5萬人位居全台第三。住商機構觀察實價登錄發現，十大稠密區中有九成房價續漲，永和新案均價已達92.5萬元，高雄新興區更因大型建商進場帶動，房價年漲幅高達34%奪下全台最狂漲勢，顯示人口稠密區具備強勁自住需求與保值潛力。(陳韋帆)
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幕後／房價繼續跌？台經院劉佩真這樣說
2026/03/25 12:23
台經院產經資料庫總監劉佩真分析，2026年2月房市受農曆春節長假及央行第七波信用管制影響，交易量創歷史單月次低，呈現「淡季偏淡」格局。儘管央行微調第二戶貸款成數至六成，但因銀行估價轉趨保守，實質放款額度增加有限，政策效果遭稀釋。目前市場由自住剛需主導，買氣明顯向雙北蛋黃區靠攏，整體房市進入「價緩跌、量盤整」的區域分化期。(陳韋帆)
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獨／現在能買房子了？理財專家曝四大危機
2026/03/25 11:52
央行近期宣布將自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，理財專家、俐富股份有限公司創辦人王俐喬表示，多這1成對購屋者而言確實「有感」，但實際幫助有限。她指出，目前購屋族面臨最大的困境並非僅是成數，而是第2戶完全「無寬限期」，導致每月還款壓力激增。以台北市總價3000萬元的房屋為例，即便成數微調，購屋者仍需多準備2成、約600萬元的現金，門檻依然極高。(陳韋帆)
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台灣金聯平價宅下猛藥 2成房貸5年免息
2026/03/24 23:25
台灣金聯平價宅祭出超強加碼！董事長宮文萍宣布，為減輕購屋族壓力，115年度平價宅（含婚育宅）首創「2成房貸5年免息延後付」，並放寬婚育宅申購資格。這批標榜市價92折的住宅，不僅有產權清楚等四大保證，更免除仲介與代書費，加上創新的分期優惠，讓青年與新婚家庭能更輕鬆跨過購屋門檻。
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央行微解封限貸令 永慶：房價將繼續下修
2026/03/24 22:05
央行319理監事會微解封限貸令，將第二戶房貸成數放寬至6成，但永慶房屋認為此舉難擋整體房市修正大勢。數據顯示，2025年七都公寓總價中位數全面走跌，台南年減8.8%居冠；大樓產品除雙北、桃園外也全面下修，高雄大樓更年減8.6%領跌全台。永慶房屋陳金萍分析，隨第七波信用管制續行，市場已進入價格校正期，即便政策微調放寬，在資金環境偏緊與觀望情緒濃厚下，房價下修趨勢恐將持續。(陳韋帆)
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破7千萬豪宅誰買？2025十大豪宅熱區出爐
2026/03/24 21:06
高總價住宅市場受限貸令與《平均地權條例》重擊，五年來交易量近乎腰斬，台北市2025年僅剩245戶，量縮達47.8%。永慶房屋陳金萍指出，自備款門檻拉高至7成且無寬限期，重挫高資產族進場意願。不過蛋黃區仍有撐，中正區交易占比逆向衝破18%居冠，且大同區受惠都更及西區門戶計畫，占比也呈現正成長，顯示核心地段老屋翻新仍是資金避風港。(陳韋帆)
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永佳捷拚2027年興櫃 董座許作名再出招
2026/03/24 18:51
永佳捷電梯成立4年營收翻倍成長，董事長許作名於24日春酒晚會宣布，今年營收目標上看16億元，預計10月達成損益平衡。隨員工人數增至367人、客戶數突破1900家，公司計劃明年4月申請上興櫃。許作名將電梯更新比喻為「DNA培育技術」，強調高性價比與經濟實惠，並同步發表「牛LULU」吉祥物，象徵財富、速度與服務「馬上到」，展現搶攻中高端電梯市場的決心。(陳韋帆)
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彰化人注意！政府最快年底將開始還地於民
2026/03/24 17:35
內政部都委會今（24）日審議彰化縣21處都市計畫公設用地專案通盤檢討案，正式通過「田尾園藝特定區」解編，其餘20處將採分批提會辦理。國土署表示，彰化縣府預計於今年6月及年底前，分別提報3處與16處修正計畫書續審，加速處理長期滯留的公設保留地。此舉旨在透過精進審議效率落實「還地於民」，守護民眾土地權益，並同步針對彰化市、員林等7處案件持續提供行政協助。（陳韋帆）
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