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錢進房地產
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房屋買賣注意！這三種屋況後天開始要備註
2026/03/30 10:52
新版成屋買賣定型化契約將於4月1日上路，行政院核定修正「建物現況確認書」，針對海砂屋檢測標準、高地加壓受水設備及太陽光電發電設備，賣方負有明確揭露義務。新北市地政局指出，海砂屋標準更新為「硬固混凝土」檢測，更真實反映建物現狀，並要求詳填供水設備維管責任及太陽能板設置資訊，強化交易透明度以減少紛爭。(陳韋帆)
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央行微解封限貸令 房市買氣要反彈了？
2026/03/28 17:44
房市悲觀情緒觸底？3月購屋信心指標重摔至89.5點，創近半年新低及史上第三低紀錄。台灣房屋周鶴鳴指出，2月底中東戰事引爆能源危機與股市震盪，一度讓市場觀望升溫；但隨央行319理監事會議意外「微解封」第二戶限貸令至6成，釋出近年罕見的友善訊號，加上通膨隱憂驅使避險資金入房市，預期後續房地產將呈現「倒吃甘蔗」的復甦態勢。（陳韋帆）
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大齡購屋占比攀升 徐佳馨：當心被拒貸！
2026/03/28 16:55
對高房價投降了？近年6、7年級生購屋占比明顯攀升創高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，房價居高不下，不少年6、7年級生觀察多年後出現「投降買盤」，不過她也提醒，年齡超過40歲後，雖然經濟能力更有基礎，但部分銀行針對45歲以上大齡購屋族，30~40年期房貸恐有拒貸可能。（陳韋帆）
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把台灣人當肥羊宰 地面師2大吸血手法曝
2026/03/28 15:58
一棟房直接變不見！安新建經揭露房產詐騙兩大毒招：「假賣方引誘匯款」與「一屋二賣」陷阱。詐騙集團利用民眾對動輒千萬的交易流程不熟悉，在簽約與過戶間的時間差，誘導買方將血汗錢匯入私人帳戶或同時轉賣多人。專家楊家怡強調，唯有透過「履約保證」第三方專戶控管資金，並進行嚴格的身分與產權查驗，才能在撥款前及時攔阻異常，守住民眾辛苦一輩子的資產。（陳韋帆）
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幕後／其實很超值？58年老屋1坪賣逾4百萬
2026/03/28 14:56
台北市大安區四維路巷內一處16坪一樓公寓，屋齡高達58年，近期以總價6,588萬元掛牌求售，單價高達410萬元。在地仲介指出，一樓現況為玩具零售店，已與其它連棟戶別完成都更送件，更新後價值自然將水漲船高，初估均單價上看250萬，而屋主換回坪數若超過28坪，便有其未來價值，不過他也提醒購屋人，應留意屋主出售原因，以及開發商背景，避免竹籃打水一場空。(陳韋帆)
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房市寒冬逆襲！富品1個月超速整合都更案
2026/03/28 13:34
房市翻轉，仍有都更超速整合案！富品建設大道路案去年上旬辦說明會，1個月內整合完畢，並於今(28)日在廣慈園區成立都更整合中心，董座曾富瑋表示，富品採取的複合式都更受到屋主青睞，如大道路案地主分回比例高達66%以上，數場說明會也吸引數千住戶了解，顯示廣慈園區仍有許多老屋屋主期待都更，故決定在此成立中心，服務有需要的民眾。陳韋帆）
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持分土地買賣很麻煩？他守法賣竟賺10倍錢
2026/03/28 10:58
持分土地買賣在央行第七波信用管制下，成交量大幅萎縮，不少仲介為求速成，常略過通知共有人的法定程序，改以切結書登載不實。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，持分買賣依法須通知共有人行使優先購買權，雖然等待期長且擔心共有人介入，但按步就班完成基本功，不僅能規避刑責，更能意外開發出潛在案源，為低迷房市注入一炮雙響的暖流。
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獨／飛碟屋始祖還在賣！有人買？專家吐實
2026/03/28 09:49
新北市萬里知名飛碟屋(翡翠灣太空玲瓏屋)一戶出售，開價1680萬引起市場熱議。這棟1980年由蘇銘引進的芬蘭設計度假屋，因圓潤外型轟動一時，如今雖外觀破舊形同廢墟，卻仍有其土地價值。專家張欣民與張旭嵐指出，飛碟屋等同太空艙，買賣核心在於土地，但萬里休閒住宅市場受季節影響大，1680萬高價恐需特殊需求的有緣人方能接手。(陳韋帆)
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全台最貴套房！台北大安1坪202.2萬奪冠
2026/03/26 21:59
雙北精華區小宅單價狂飆，大安區套房已正式突破每坪200萬元大關。根據住展雜誌統計，台北市大安區預售案「瑞閣」以單價202.2萬元奪下全台最貴套房寶座；新北市永和區「蒲陽頂溪」也衝上108.5萬元新高。住展陳炳辰指出，儘管限貸令與景氣波動籠罩，但蛋黃區套房憑藉「低總價、好轉手、易出租」三大優勢，吸引置產客卡位鍍金地段，形成「越小越貴」的極端市場現象。(陳韋帆)
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台南五大熱門房貸路段 安平區這條路奪冠
2026/03/26 21:48
台南市2025年熱門申貸路段由安平區「國平北路」以748件奪冠，平均房貸僅627萬元為五大熱門路段中最親民。台灣房屋安平加盟店店東徐碩廷指出，該區受惠國平重劃區新大樓交屋潮，具備安平港海景與遊艇碼頭議題，2房小宅總價約800萬元，吸引首購族與高資產族進場。台灣房屋趨勢中心經理李家妮分析，上榜路段皆位於新興重劃區，反映購屋需求隨建設利多轉向新興熱區的趨勢。（陳韋帆）
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麗寶強打地上權！一般住宅75折搶進蛋黃區
2026/03/26 20:03
麗寶集團2026年推案全面爆發，採取「新購屋經濟學」策略，透過地上權價差優勢、首度面世的「麗寶ACE」商辦品牌，以及緊扣淡江大橋與科技廊道紅利的住宅布局，提供高房價時代下的全方位購屋解方。麗寶強調，今年產品規劃以中小坪數、飯店式管理及精準地段為核心，助首購與換屋族以更合理的負擔入住北中南精華蛋黃區。(陳韋帆)
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房價哪裡不會跌？李同榮指兩情況有撐！
2026/03/26 18:47
台灣房市正式告別「齊漲齊跌」時代，趨勢專家李同榮直指「大分化」已成定局。在K型經濟與M型社會交織下，房市正裂解為強弱懸殊的兩極：科技產業廊帶支撐核心都會房價續攀高峰，而缺乏動能的區域則陷入停滯。即便人口負成長，但在「兩代不同堂」引發的家戶數增長下，剛性需求短線未歇，未來市場將呈現「交易量縮、房價分化」的精準競爭格局。（陳韋帆）
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