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全台房市
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賴正鎰2025最後一炮！談居住正義喊話政府
2025/12/31 22:53
2025年即將結束，不少人等待邁入2026年，有房市政策大炮之稱的商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（31）日突然發文，他直言，「央行應鬆綁限貸令、取消建商融資18個月開工限制、提高豪宅門檻，且政府也該延續新青安政策，才是真正的居住正義。」（陳韋帆）
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輝達熱浪撞房市冷氣 新建案4個月快賣完
2025/12/31 22:31
聖得福士林新案「豐萃」今（31）日舉辦動土典禮，搭北士科輝達進駐熱潮，8月銷售迄今已剩個案數建案，業者指出，大台北預售屋剛需為主，信用管制衝擊小，故個案只要區位、規劃俱佳，仍會有不錯表現。（陳韋帆）
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591揭建商慘況：預售屋半年賣3成就及格！
2025/12/30 19:14
房市繁華攏是夢！根據 591 新建案最新統計，2025 年六都及新竹地區推案總銷金額為 2.14 兆元，較去年縮水近 2 成，為六年來首度出現跌勢。591 新建案總編輯李忠哲指出，在央行信用管制與買方結構轉變下，目前市場呈現「量死、價亂、賣不動」的狀態，相較去年三個月拚完銷的盛況，如今「半年能賣三成就算及格」，房市正進入一場無人獲利的生存風暴。(陳韋帆)
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愛山林餘屋爆量千億 祝文宇吐心聲
2025/12/30 16:05
國內代銷龍頭愛山林（2540）今（30）日舉辦年末法說會，會中指出受政府限貸令衝擊，房市買氣出現斷崖式萎縮。甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇直言，現階段時機不好，明年將採取「讓利、輕鬆付」策略銷售，並直言供過於求的區域，房價恐會有「越賣越低」趨勢。（陳韋帆）
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幕後／房市新聞看到精神分裂？專家揭真相
2025/12/30 14:12
近期房市新聞讓網友直呼「看到精神分裂」，一方面成交量急凍，另一方面精華區卻仍出現創高價成交，令外界摸不著頭緒。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，房市正處於「量冷價撐、強弱分化」的重要階段，建商採各種方式讓利撐價，短期內自然難見明顯下滑。（陳韋帆）
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包租代管代租分不清？專家教你一次就看懂
2025/12/30 13:14
租屋時分不清代租、代管、包租？崔媽媽基金會指出，租屋與談戀愛一樣，「認人不清」是最大禁忌，許多房客將所有業者統稱為「仲介」，卻未察覺其在法規適用與權責上的差異，在簽約交付租金前，務必確認對方是「代租」、「代管」還是「包租」，搞清楚對方在租賃關係中的角色，才是保護自身權益的第一步。(陳韋帆)
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談內政部租賃三法修法 租服全聯會這樣說
2025/12/30 11:45
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（下稱租服全聯會）今（30）日舉辦2025全台包租代管產業調查報告。理事長劉貞君開頭就聊到近期內政部討論火熱的租賃三法修法，他指出，「制度改革應平衡租客、房東、業者三方權益，若缺乏配套，恐導致房東退場，租金承壓上升，而修法成敗關鍵在於房東是否能留在市場！」(陳韋帆)
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25億補償費無人領 新北市地政一站可秒查
2025/12/30 11:16
新北市地政局今（30）日表示，許多民眾因遺忘、案件年代久遠或繼承等因素，導致徵收補償費遲未領取。為保障民眾權益，地政局將自明（31）日起，於官網推出「徵收補償費保管款單一入口查詢平台」，提供查詢與線上申請一站式服務，協助民眾輕鬆找回沈睡在專戶中的資產。（陳韋帆）
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房市風向變了 董家菱曝要學習的購屋哲學
2025/12/30 11:09
2026年即將到來，農曆年前看屋潮與年底結婚成家需求逐步升溫，但市場氛圍已不再是「今天不買、明天更貴」的焦慮節奏。21世紀不動產企劃研究室副理董家菱表示，房市正從情緒驅動回到居住本質：當投資性需求受政策與資金條件影響而轉趨保守，自住與首購族反而更有機會用更充足的時間，做出「買對、住久」的選擇。（陳韋帆）
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2026房價會跌？台灣房屋周鶴鳴這樣說
2025/12/30 10:16
國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數（CCI），其中與台灣房屋合作的「購買房地產時機」指標為92.63點，較上月下降1.63點，連續10個月落入悲觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，央行年末會議未明顯放寬信用管制，預期鬆綁心理落空，導致年底市場觀望氣氛提升，預估2026蛋白區有機會「讓利取量」，蛋黃區則價格僵固甚至微升的局勢。(陳韋帆)
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獨／曹西平猝死！上古惡法恐讓遺囑難如願
2025/12/30 09:54
藝人曹西平昨（29日）夜猝死，享年66歲，依他生前所說，早已與家中4個兄弟鬧翻，故遺產全部給予乾兒子，不過，依台灣民法恐難如願。新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳表示，「你可以指定，但台灣現行法令有『特留份』，本來就擁有繼承權的人還是可以主張1/2的繼承權，除非願意拋棄繼承，否則沒辦法完全依照被繼承人意志進行。」（陳韋帆）
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設籍≠自用！賣房400萬免稅額一事很重要
2025/12/30 09:11
許多屋主誤以為「有設戶籍就算自住」，卻在申報房地合一稅優惠時踢到鐵板。信義房屋契約部代書王裕鴻指出，房地合一稅本質為所得稅，國稅局近年查核趨嚴，判斷標準已從單純的戶籍登記，提升至實質的「居住事實」。即便設籍年資達標，若缺乏水電使用紀錄、學籍或信用卡帳單等生活足跡，仍可能被認定無居住事實，導致無法適用免稅額度。（陳韋帆）
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