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全台房市
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重劃區殺價潮來襲 她曝此區跌幅10%起
2025/12/19 21:00
三立iNEWS《好宅敲敲門》推出全新網路節目《好宅敲敲話》，由主持人廖婕妤邀請房市專家直言市場真相。最新一集來賓為住商不動產企研室執行總監徐佳馨，她指出，全台房市正進入買方市場，點名桃園、台中、台南等重劃區壓力最明顯。
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租30年or買房？結果驚人:退休資產破4千萬
2025/12/19 16:52
一輩子租房真的比買房划算嗎？34歲屏東民眾試算「租房投資 vs 買房自住」30年後資產差距，在年化報酬8％假設下，租房一路投資竟多出上千萬，引發網友熱議，也有人提醒租約與老後居住風險。
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限貸令不鬆綁 賴正鎰：大家過年都冷吱吱
2025/12/18 19:44
央行今(18)日理監事會決議利率與限貸令維持不變。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，第七波信用管制的政策效果已反映在建築貸款與土地市場，房價亦明顯下修，原本期待央行檢討並放寬自住及換屋族群貸款成數，如今卻不動如山，不動產上下游業者今年都要過個冷吱吱的年。（陳韋帆）
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未解限貸令！專家揭楊金龍「關鍵字」含意
2025/12/18 18:06
央行今(18)日召開第四季理監事會議，決議利率、限貸令皆按兵不動，並宣布維持現行選擇性信用管制，但明年起將回歸由各銀行自行內部控管不動產貸款總量。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，央行雖未鬆綁政策，但釋出訊號顯示將從硬性總量限制轉為精準控管，打炒不打住目標明確。（陳韋帆）
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限貸令不鬆綁！房價會再跌？台中房仲吐實
2025/12/18 17:48
中央銀行18日召開第4季理監事會，決議利率連7凍，且第7波選擇性信用管制維持不鬆綁。富華新‧房研所指出，在經濟數據尚未轉弱前，央行鬆綁機率不高，但保留放貸彈性顯示態度已放緩。目前不動產放款集中度長期維持在35%至37%高檔，加上經濟成長率有望保7，央行在風險控管上仍維持保守態度。（陳韋帆）
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央行不解限貸令！給投資客的一課還沒完
2025/12/18 17:22
央行今日召開2025年第四季理監事會議，總裁楊金龍宣布維持利率與存款準備率不變，信用管制亦未鬆綁。住商機構執行總監徐佳馨表示，央行擔憂熱錢引發報復性反彈，故選擇按兵不動。2026年起貸款總量改由銀行內控，但緊箍咒依舊。（陳韋帆）
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新／房市完了？央行利率、信用管制全不變
2025/12/18 17:00
房市因第七波信用管制引發「金龍海嘯」，市場交易量大幅縮減。各界高度關注央行今(18)日第四季理監事會議是否鬆綁，結果利率與信用管制依然紋風不動。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖不同於業者對鬆綁的期待，但因不動產放款集中度不降反升，市場資金充沛，央行選擇讓子彈再飛一段時間，導引房市軟著陸。（陳韋帆）
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專騙獨居老人！新北三局處聯手狙擊地面師
2025/12/18 16:46
為杜絕地面師（不動產詐騙集團）覬覦民眾房產，新北市政府地政局、警察局與社會局今（18）日共同宣布，三方推辦新北市不動產防詐關懷提問合作執行計畫。新北市地政局局長汪禮國表示，新北全國首創三局處整合資源防詐，但也提醒市民，家有不動產應設定「地籍異動即時通」，保障不動產安全。（陳韋帆）
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房市冰雹重擊北台灣 新竹、台北淪重災區
2025/12/18 16:32
2025年北台灣房市受限貸令與信用管制衝擊，推案量下修3成，創5年來新低。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，建商在買氣冰封下推案極為謹慎，市場呈現品牌實力、精華地段與小宅規劃三者兼具才敢上場的緊縮態勢。他認為，今年若非年底指標案撐場，案量恐跌破兆元大關。（陳韋帆）
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回到4年前！六都與新竹房價全面由漲轉跌
2025/12/18 16:14
央行第七波信用管制滿周年，房市出現劇烈修正。根據政大永慶房價指數，2025年第3季七都大樓房價全面由漲轉跌，台中、新竹跌幅居冠；雙北公寓更淪為重災區，台北市年跌10.1%，房價直接跌回2021年水準，顯示房價上漲預期已反轉。（陳韋帆）
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生育率輸養貓狗 毛孩數海放新生兒逾10萬
2025/12/17 18:02
台灣少子化，不僅生不如死，甚至還不如貓狗登記數！截至今年11月，全台貓狗登記數達20萬7,091隻，比同時期新生兒還多10.8萬，等於超過2倍以上，六都中又以台中最誇張。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，房價高漲令年輕家庭經濟壓力沉重，在高生活成本與小宅化趨勢下，轉而飼養寵物陪伴已成社會主流。(陳韋帆)
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一坪換一坪！房市冷風吹不散都更情
2025/12/17 17:25
台北市大同區都更案「毅聯首馥」今(17)日舉辦開案記者會。毅聯建設董座陳啟育身為在地子弟，強調自己肩負讓老鄰居獲得安全新房的責任，不僅將防水保固升級至10年，更請來日商大林組負責營造。他指出，雖然目前房地產進入冰凍期，但憑藉著一坪換一坪的讓利原則與在地深耕的信任，該案總銷45億元，開價125萬元，目前已實登37戶。（陳韋帆）
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