全台房市|娛樂星聞

★打房奏效？台中最多屋主不撐了　開價下修

2025/02/11 19:13

台灣房屋統計內部整體待售物件，發現目前全台共有3431間待售房屋的開價下修，降價物件平均降幅約8.2％，六都中以台中市調降開價的案件最多，達891件，占全台26％，開價平均降幅為7.7％，雖然台中市調降開價件數多，但降幅並非最大，降幅較大落在台南市的8.7％。

★新規上路害慘！1行業3月前掀大規模倒閉潮

2025/02/11 15:20

隨著政府打房政策持續發酵，台灣房市在去（2024）年下半年急轉直下，房仲業首當其衝。央行自去年9月推出第七波信用管制後，房市交易量驟減，導致大量房仲店面經營困難，許多業者被迫轉讓或收店。市場專家預測，2025年將迎來房仲業的倒閉潮，屆時可能有多達1.2萬名從業人員失業。

★房市開價鬆動了　全台屋主破3千人降8％！

2025/02/11 11:36

屋主開價開始鬆動了！據台灣房屋內部統計，目前全台共有3,431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2%，其中又以台中891間最多，台南降幅8.7%最高，台北市則僅202件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，屋主心態鬆動，也代表現在是議價時機，而觀察各縣市狀態，精華區屋主鬆動程度相對輕微。（陳韋帆）

★這行業掀倒閉潮！8成店賠錢1.2萬人恐失業

2025/02/11 10:04

房市寒風起，買氣腰斬再腰斬，房仲業者正面臨巨大考驗。本刊調查，中南部已經形成盤讓風潮，至少1成仲介店頭在徵求下家接手，就連東森房屋高雄直營店也一口氣收掉6家，不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺就直言，房仲業將面臨3階段考驗，第一階段盤讓潮已起，年後將湧現第二階段整併收店潮，若政策持續不友善，買氣持續下探，將出現大規模倒閉潮。

★全台液化區占比曝　六縣市高潛勢區破3成

2025/02/11 10:03

台灣進入大地震時代，建物安全越來越重要，據土地液化潛勢查詢系統，全台共有六縣市高潛勢區占比逾3成，包括嘉義縣、彰化縣、宜蘭縣、高雄市、台南市雲林縣，占比32~47%不等。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，早期台灣建築法規尚不嚴謹，逾30年老屋多有潛在風險，如今大地震時代降臨，國人應居安思危。(陳韋帆)

★獨／老人有罪？房貸、租屋都難　專家吐實

2025/02/11 09:07

台灣今(114)年將步入超高齡化社會，超過65歲以上長者逾20%，而居高不下的房價、連年攀升的租金，恐將無殼高齡長者陷入「房貸被拒、租屋困難」窘境！俐富股份有限公司創辦人、理財專家王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，「銀行普遍認為借款給長者風險較高，而多數房東也擔心出租給獨居老人，有機率無端變成凶宅，只能說現實確實就是這麼殘酷！」（陳韋帆）