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全台房市
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新竹豪宅站不穩8字頭？交易量就剩個位數
2025/12/22 22:31
過去被視為房市燙金區的新竹，今年頂級豪宅市場交易量出現劇烈震盪。實價登錄顯示，2025年截至10月，新竹縣市總價4千萬元以上、單價80萬元以上的豪宅交易僅存5筆，相較去年全年的70筆紀錄，呈現雪崩式下滑。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，受限貸令與放款總量管制影響，高資產族布局轉向保守，導致交易量大打折扣。（陳韋帆）
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403震出超速都更！土城清水都更1年半簽約
2025/12/22 17:34
新北市土城區清水段103地號公辦都更案於今（22）日舉辦簽約典禮。該案原為去年403地震後列入紅單的危樓，也是新北市政府「580快速通關專案」的首宗成功案例。新北市長侯友宜表示，震災當天景象記憶猶新，看到住戶從慌張逃命到如今僅花1年半即進入重建程序，感謝各單位與住戶的積極配合，讓重建速度創下紀錄。（陳韋帆）
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房價激情飆漲後 屏東人疑變心不愛透天了
2025/12/22 11:05
國境之南的屏東縣，近年在建設與科技題材加持下，房價快速飆漲，新建電梯大樓如雨後春筍般出現。中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭指出，隨著居住觀念變化與房價走揚，集合式住宅正逐漸取代傳統透天厝，成為市場主流。目前屏東地價持續攀升，建商推案策略調整，進一步推升電梯大樓的交易熱度。（陳韋帆）
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挑戰台北1千萬買房 中和淡水新莊最大間
2025/12/22 10:08
1千萬預算成功買房！永慶彙整近一年實價登錄，整理台北市、新北市1千萬內購屋各別熱門前五行政區，發現坪數最高的分別是淡水、中和、新莊，其中又以淡水買到2~小3房型、25坪空間最大。（陳韋帆）
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限貸令風暴重災區 這市房貸成數跌破7成
2025/12/22 09:05
央行實施信用管制、限貸令已1年有餘，全國核貸成數皆有下滑，各縣市中又以台北市最慘烈，各類型建物平均核貸成數皆失守7成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，央行對房價下修幅度，仍有所期待，因此不願鬆綁措施，建議自住客自求多福，準備充足本金再進場。(陳韋帆)
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1坪698萬！「台北101」13度蟬聯全台地王
2025/12/21 22:16
台北市公告115年度土地現值與公告地價，台北101大樓1坪698.2萬元，13度蟬聯地王寶座，國泰置地廣場以每坪約669.8萬元緊追在後，蟬聯地后。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次公告地價上漲，代表屋主持有稅負攀升，而各榜上前三的地王、地后、季軍，反應房市冷卻中，指標地段仍具其韌性。(陳韋帆)
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房子莫名變成別人的 專家2招抵抗地面師
2025/12/21 16:45
台版地面師（不動產詐騙師）事件不斷上演，即使內政部近一年成功阻攔122件疑似詐騙案件，卻仍有不少人受害，每次動輒數百萬至千萬起跳。安新建經指出，保護不動產安全，平日就要申辦「地籍異動即時通」，交易時更要採用「第三方履約保證制度」，才能確保財產安全萬無一失。（陳韋帆）
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人在國外能賣房子？忘記4件事就失敗！
2025/12/21 16:11
房屋買賣以本人簽約為原則，若本人在國外無法出面，可簽立「海外授權書」委託代理。不過，地政士指出，海外授權書經常會有缺失，如「缺少所有移轉登記、缺少載明銀行價金信託履約保證、印鑑章遺失、房貸已清償未辦理塗銷」等，就會導致交易受阻，甚至失敗。（陳韋帆）
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央行「類」鬆綁限貸令？2專家這樣看
2025/12/21 12:10
中央銀行第4季理監事會已結束，總裁楊金龍宣布利率、限貸令皆維持不變，但明年起不動產貸款總量將回歸銀行內部控管。專家指出，雖然投機客退場、房市交易量能低空盤旋態勢底定，但銀行內控彈性變大，對於真正自住客而言，房貸將有望更加順利，但「內控」也代表央行已畫好紅線。（陳韋帆）
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永和頂溪5千坪公辦都更案 2月底公告招商
2025/12/21 11:24
新北住都中心推動之「新北市永和頂溪捷運周邊公辦都更案(A區)公開評選實施者招商案」，已啟動草案公開閱覽，新北住都中心表示，由於本案基地位於永和核心門戶，且屬策略性更新地區，開發量體可達2倍法定容積，整體更新後價值預估將突破400億元，全案預計於115年2月底公告招商（陳韋帆）
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雙北千萬元內購屋熱區 3地有望買到近捷運
2025/12/19 22:13
部分民眾在台北工作，盼望能買到在附近的房產。永慶房產彙整近一年實價登錄資料，雙北地區「千萬元以下」的房產交易數據中，台北交易量第一是中山，但多為小坪數；新北交易量第一則是淡水，接著板橋、新莊、三重、中和，其中板橋、新莊、中和有機會買到空間相對寬敞、近捷運站的住宅。
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批楊金龍像恐龍 專家:可能市場已血流成河
2025/12/19 21:20
先前央行接連祭出打房、市場交易量大幅縮減，如今央行總裁楊金龍宣布，信用管制暫時不變。吉家網董事長、房市趨勢專家李同榮表示，央行拿的資訊不是最即時，事實上房市已降溫，他舉出Q3數據，與去（2024）年比較除台北小漲，其餘五都皆跌，且交易量大幅萎縮。李同榮直言，「金龍」的體感有如「恐龍」，等「恐龍體感」的房價大幅下跌，可能市場真的已經血流成河了。
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