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全台房市
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2026房價要崩了？建商們吐苦水：成本難降
2025/12/24 20:26
中華民國不動產協進會今（24）日舉辦年末記者會，理事長暨龍寶建設董事長張麗莉指出，受第七波信用管制衝擊，高總價住宅貸款成數大減，購屋者因資金缺口面臨解約困境，明年建商們恐怕只能「平穩、平實、渡寒冬」。（陳韋帆）
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房市警報作響 葉凌棋：明年房價至少跌5%
2025/12/24 19:06
永慶房產集團今（24）日舉辦2026年Q1前瞻記者會，針對明年房市給出明確警示。永慶房產集團總經理葉凌棋表示，2025年受打炒房政策與信用管制衝擊，買氣已明顯量縮，六都與新竹房價已出現5%至8%的修正。綜合國內外政經、房市政策、兩岸關係及市場供給四大因素，預估2026年整體房市將呈現「價緩跌、量盤整」格局，跌幅預計在5%至7%之間。（陳韋帆）
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2026年要到了 信義童莉婷這樣看房市未來
2025/12/24 11:16
中央銀行2025年第四季理監事會議決議維持利率不變，並延續第七波信用管制，但宣布明年起不動產放款總量將回歸銀行自主管理。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，央行態度已逐步具備彈性，大幅降低貸款不確定性，加上虛坪改革明年上路，皆有助自住市場信心有望回穩。（陳韋帆）
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告別追價搶房激情 專家揭台灣房市未來
2025/12/24 10:05
2025年台灣房市告別「追價搶房」激情，正式步入理性盤整期。21世紀不動產企劃研究室副理董家菱表示，在政策緊縮與景氣轉折下，已轉向買方市場，雖然交易量持續收斂，但房價並未崩跌，而是維持高檔震盪。對於自住與換屋族而言，現階段不必再盲目追價，反而能在可控節奏下從容議價、擇優布局。（陳韋帆）
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挾官道優勢 「帝寶」15連霸全台住宅地王
2025/12/24 09:07
台北市地政局近期公告2026年土地現值，住宅前五大地王與前一年相同，知名豪宅「宏盛帝寶」挾官道仁愛路優勢，15度蟬聯第一名寶座。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，五大地王挾地段優勢地位鞏固，但此次罕見的是價格全面下跌，顯示官方對於土地價值評定態度已轉趨保守。(陳韋帆)
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竹北5字頭建案動土 建商：銷況依舊熱列
2025/12/23 21:32
竹北都更案「文化首勝」今（21）日舉辦動土典禮，建商為鴻奕機構旗下峻勝建設，峻勝建設董事長許淵勝指出，雖然目前市況保守，但在竹北剛需強勁支撐下，銷況依舊熱烈。(陳韋帆)
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輝達旋風沒停！他兩砸3億卡位北士科商辦
2025/12/23 21:20
輝達（NVIDIA）總部選址北士科，房市熱度居高不下。實價登錄最新揭露，北士科指標商辦「遠雄商舟」於今年六月創下成交新高，吸引「永鈺資產管理」與「真建築科技」等法人積極卡位。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，受AI產業領頭帶動，加上政策「打住不打商」，讓具備科技紅利的北士科成為法人資金避風港。（陳韋帆）
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台北租服公會第9年 下一步推動青銀安居
2025/12/23 18:35
台北市租賃住宅服務商業同業公會(以下簡稱台北租服公會)今（23）日舉辦年終記者會，現任理事長林政緯指出，公會會員近3年政府政策及公會推廣努力下，會員數量、合格租服人員、社宅承作戶數等，都已明顯擴大，而公會除持續協助政策落實居住正義外，也將持續舉辦路跑、講座、捐血等公益活動，為社會盡一份心力。（陳韋帆）
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租賃三法恐釀災？台北租服公會揭四大問題
2025/12/23 12:35
台北市租賃住宅服務商業同業公會(以下簡稱台北租服公會)今（23）日舉辦年終記者會，感慨近期政府推動租賃三法，卻未聆聽民間建言，台北租服公會理事長林政緯表示，「此次修法應重於租霸惡意違約，以及公證法與強制執行兩大問題，至於限制租期、租金漲幅等，政府理應再三思，不宜過度干預市場自由機制，政府真的不宜管太多。」（陳韋帆）
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獨／社區遇類張文？保全董座曝保命二原則
2025/12/23 11:17
隨機殺人犯「張文」在租屋處密謀犯案並縱火，引發全台社區集體焦慮，若身邊出現行為異常的鄰居，住戶該如何自保？景文保全董事長郭紀子受訪指出，面對疑似具危險性的住戶，首要原則是「安全至上、立即行動」。若發現有縱火、暴力或持有危險物品等立即性危險，應第一時間報警處理，切勿自行介入或圍觀，確保自身安全為第一要務。（陳韋帆）
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獨／房子租給張文怎辦？專家揭自保三關鍵
2025/12/23 10:57
桃園27歲男子張文於北捷隨機殺人後輕生，更因在租屋處密謀犯案並燒毀房屋，引發租賃市場恐慌。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠接受《三立新聞網》訪問指出，若房東發現房客「所租非人」，應優先考量人身安全，切莫獨自面對解約。針對此類極端案例，建議房東應先傳訊息告知並報警協助，透過法律途徑保障自身權利，避免與危險房客產生正面衝突。（陳韋帆）
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新竹豪宅站不穩8字頭？交易量就剩個位數
2025/12/22 22:31
過去被視為房市燙金區的新竹，今年頂級豪宅市場交易量出現劇烈震盪。實價登錄顯示，2025年截至10月，新竹縣市總價4千萬元以上、單價80萬元以上的豪宅交易僅存5筆，相較去年全年的70筆紀錄，呈現雪崩式下滑。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，受限貸令與放款總量管制影響，高資產族布局轉向保守，導致交易量大打折扣。（陳韋帆）
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