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全台房市
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限貸令火燒房市1年多…陳高超揭十大亂象
2025/11/20 19:49
房市限貸令2024年無預警上路，房市買氣重挫迄今，富比士網路科技執行長陳高超表示，除炒房族退潮，首購與換屋族也受到衝擊，貸款成數驟減，交屋資金缺口擴大，違約風險急升，全台觀望情緒濃厚，市場交易量快速下滑，今年買賣移轉創9年新低，購屋信心受政策重擊。陳韋帆）
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彰化炒房潮水退了 中古透天交易逆勢爆量
2025/11/20 12:38
彰化市中古透天買氣衝上新高！今年屋齡30年以上中古透天成交169件，占全市住宅交易406件的41.6%，寫下歷史新高，首度突破4成。房仲指出，炒房風氣退潮後，房市買氣降溫，全靠自住客撐盤，帶動中古透天需求走強。（陳韋帆）
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財富大轉移與新世代觀念變革下的房市新局
2025/11/20 10:40
台灣正進入史上最大規模的「資產世代交接潮」。根據中國信託《2025台灣高資產客群財富報告》，未來 10 至 15 年將有 5 兆至 10 兆元的財富從上一代轉移到下一代。財政部統計亦顯示，2024 年遺產稅與贈與稅總收達 731 億元，連續四年創新高，這不只是稅收的增加，更是財富移動的具體印證。
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5大行週轉金暴衝2成 央行嚴防資金流房市
2025/11/17 22:03
房市限貸令推升購屋自備款壓力，五大行庫週轉金借貸明顯升溫。今年9月新增購屋貸款僅505億元、29個月新低，年減56.4%；反觀週轉金新承做達9,940.4億元、年增近2成，形成「房貸跌、週轉金漲」的明顯對比。（陳韋帆）
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買氣崩盤還繼續狂蓋 房市賣壓直線飆升！
2025/11/17 21:45
今年開工量高、預售量卻急凍！統計顯示，預售揭露前三季僅3萬戶，全年估只剩去年3成，但開工量卻預估達11萬戶，新建餘屋持續攀升下，房市賣壓也直線飆升。（陳韋帆）
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房市年底將翻盤？拋3大利多：入場好時機
2025/11/17 19:40
今年第一季全台房貸件數年減36.3%，六都家戶購屋比更跌至十年低點，房市進入「寒冬」。市場普遍預期央行年底可能降息，也讓「該不該買房」的話題再度升溫。一名網友列出「3大利多」，坦言自己正猶豫是否要趁這波出手，於是求助前輩：「現在是進場的好時機嗎？」
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房市冷法拍也沒人撿便宜 剩高峰期1成！
2025/11/17 12:37
全台房市買氣轉冷，法拍量卻更萎縮，上半年僅853件、年減20.9%，創2009年以來同期低點，北市僅拍出31件居六都最少。（陳韋帆）
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薪水微調租金大漲 房仲：薪水一半繳房租
2025/11/17 11:23
房價太貴買不起、租房也同樣不輕鬆！據主計總處資料，今年9月租金指數達109.27，相較於2021年同期的100.1，上漲9.2%、接近1成，但平均實質經常性薪資僅從42,899小幅增加到43,808，漲幅僅2.1%，顯示薪資漲幅已追不上租金漲幅。（陳韋帆）
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新北狂拆頂加違建70件 拆完收費逾8百萬
2025/11/16 19:08
新北市房東們注意了！若頂加違建非法隔間套雅房出租牟利，市府已開始嚴格執法，統計109年8月至今年9月，已強拆70件、向房東收費逾8百萬。新北市工務局表示，凡涉及公安即列優先拆除對象，強拆後並收費，切勿抱有僥倖心態。(陳韋帆)
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房市又崩落 全台預售屋9月成交剩2千棟！
2025/11/16 18:18
房市中的預售屋買氣持續崩落，全台9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，預售屋滯銷情況擴大，部分開發商恐面臨現金流壓力，市場供需失衡。(陳韋帆)
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泰山「這類房」逆漲1成 在地房仲揭密
2025/11/16 17:28
房市大盤買氣落入谷底不斷創低，新北市泰山30坪以下房型成交房價卻持續上漲！在地房仲指出，雖然整體買氣低落，但小宅總價約6百~1千萬，正符合新青安貸額度，剛需力道為小宅房價撐盤。(陳韋帆)
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家族賣共有祖產 過程結果比爭產還精彩
2025/11/16 16:17
台灣高齡化，祖產處置問題越來越多，近期一家族欲出售祖產，逾30名繼承人贊成，2人反對，其中1人深知土地價值，優先主張優先購買權，結果先喊沒先贏，反而被另1反對者買下最大持份。(陳韋帆)
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