全台房市|娛樂星聞

★都更撒容積是毒藥？蔡漢霖：透支台灣未來

2026/02/08 11:37

預售屋禁轉讓使投資客退潮，房貸荒更抑制剛需買氣。連雲建設總經理蔡漢霖於書展受訪指出，政府大撒容積獎勵如同餵毒藥，導致屋主索求無度、建物愈蓋愈高密，形同透支子孫未來。他揭露目前都更毛利不到20%，獲利甚至低於銀行利率，雙北已出現數十件核准後卻無利可圖的卡關案。在房價難漲與造價高漲夾擊下，過往模式已難複製，建商應反思能為城市留下什麼。(陳韋帆)

★打通新泰任督二脈　貴子坑10橋最新進度曝

2026/02/07 00:29

新北市長侯友宜6日前往塭仔圳重劃區視察貴子坑溪跨溪橋梁工程，他表示，「路通人就通」，10座橋梁預計將有5座橋今(115)年完工，加上莊田路即將在農曆年前通車，未來新莊及泰山間的交通將更加便利。（陳韋帆）

★中部土方之亂有解　三暫置場釋出144萬方

2026/02/06 23:13

內政部今日現勘彰濱工業區，評估後預計設置三處中部聯合暫置場，共提供144萬立方公尺容量。中央跨部會整合交通部、經濟部及臺糖公有地，多管齊下擴增收納空間，並由臺中市正式公告異地暫置規定，期能有效解決中部建設出土需求與去化壓力。（陳韋帆）

★六都房市買氣全倒！2025全面空頭已定調

2026/02/06 20:41

房市全面轉向空頭已定調！2025年六都「家戶購屋比」跌回2016年同樣房市空頭狀態，高雄甚至更慘，「家戶購屋比」是指每百戶有幾戶購屋的比例，反映的即是房市買氣，其分子還包含預售屋交屋數量，即使有大量交屋潮挹注，2025年仍衰退回十年線，足見房市買氣已處於歷史低點。(陳韋帆)

★房市潮水退了！台積電神話竟變套牢惡夢？

2026/02/06 20:17

房市投機潮水退潮，投資利多轉成空，台積電房市熱炒區域全面退燒，全台四大科學園區「竹科、中科、南科、高科」預售屋買氣重挫7成8起跳，尤其是竹科、高科重挫逾8成5最嚴重。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在預售屋禁轉、第7波信用管制下，投資盤已全面退場，園區利多也擋不住「價高量大」的市況，買氣陷入膠著。(陳韋帆)

★幕後／八里宜居？網狠酸「麥當勞都沒有」

2026/02/06 19:35

房價居高不下，新北市八里成為民眾關注焦點！一網友發言指出「八里台北港重劃區建案動工、單價4字頭，具有交通優勢，堪稱新北最後房價凹陷區！」引起大批網友狠酸有「砂石車、靈骨塔、空汙、沒捷運等問題，甚至連麥當勞都沒有！」在地房仲則認為，隨淡江大橋通車、八里輕軌等建置，區域具房市前景，但一切尚在發展階段，故如果只是想短期投資，恐怕必須謹慎評估。(陳韋帆)