全台房市

2026/07/09 18:15
新莊民宅頂樓驚現「天空垃圾山」,引發公安隱憂。為防範颱風「巴威」侵襲,新北市環保局緊急啟動清運作業,投入40名人力連續趕工4天,總計清理超過20噸廢棄物、200多個太空包。在市府積極調度下,垃圾堆已降至女兒牆以下,成功排除安全隱患,讓當地里民鬆了一口氣。接下來,市府工務局拆除大隊將進場,全面拆除該處頂樓違建,並依相關規定向屋主收取清理費用,落實公安維護,確保周邊住戶居住環境安全,相關清運作業圓滿落幕。

2026/07/09 11:20
受央行長期限貸令與大環境影響,北台灣房市上半年劃下低迷句點。據住展雜誌統計,6月預售屋推案量銳減至百億規模,創下2019年後單月新低,顯示建商信心不足。需求面同樣疲軟,單週平均來客組數下修,半數個案成交掛蛋。目前待售案量逼近1,600案,賣壓沉重,儘管高房價認知穩固,但買氣卻持續走弱。專家陳炳辰指出,受限於政策保守、選舉因素及股市吸金效應,預期下半年房市將持續呈現跛腳走勢,指標大案難以帶動整體市場買氣,建議購屋族應審慎評估市場氛圍與財務風險。

2026/07/09 11:03
強烈颱風「巴威」逼近,預計週四發布海警,週五至週六對北部影響最劇。臺北市建管處發布緊急防颱指引,呼籲市民、商家及工地務必落實自主檢查。市民應加固陽台花盆與冷氣架;商家需加強廣告招牌防護,並巡檢既存違建結構,違者將依建築法最高開罰30萬元並強制拆除。此外,全市建築工地須全面加固圍籬與鷹架,山坡地工地更啟動專案巡檢,若防颱流於形式導致公安意外,建管處將依法勒令停工並重罰。處長虞積學強調,面對極端氣候,公私協力防颱至關重要,切勿心存僥倖,若發現工地安全疑慮,請即刻撥打1999市民熱線通報,共同守護城市公共安全。

2026/07/09 10:43
巴威颱風來勢洶洶,台灣物業管理學會理事長郭紀子呼籲,社區管委會應立即啟動預防性防災機制。面對台灣老舊建物特性,社區應落實五大防颱健檢,包含疏通頂樓排水、測試防汛設備、加固懸掛物、機電防護及建立緊急通報系統。郭紀子強調,都市防災不應僅依賴政府,社區自治與物業管理是保護家園的第一道防線,住戶需清除陽台雜物避免高空落物,管委會更應確保機電運作正常。透過落實自主防災與專業管理,才能有效提升都市抗災韌性,降低颱風期間發生外牆剝落或地下室積淹水等災情風險,確保社區住戶生命財產安全。

2026/07/08 23:09
台北市松山區敦化北路今日上午驚傳路面塌陷並伴隨瓦斯外洩,該案址為中華工程承攬之台塑舊總部都更案。北市建管處經會同專業技師實地勘查,初步研判因地質特性導致連續壁施工引發地底坍孔,雖周邊建築目前無結構安全之虞,但建管處已勒令工地停工,並依建築法對承造人及監造人各處以9萬元最高罰鍰。中華工程回應已啟動緊急應變機制,完成瓦斯管線修復與坑洞灌漿作業,後續須提交經第三方審查之安全計畫,獲准後才可復工。市府將持續監控,確保周邊環境安全無虞。

2026/07/08 21:22
新莊「天空垃圾山」清運進入第3天,面對颱風「巴威」逼近,新北市環保局繃緊神經,除每日派遣40人力與機具外,更緊急宣布今(8)日及明(9)日加班清運至晚間8時。目標是在風雨來臨前,將垃圾堆置高度降至女兒牆以下,並預計於10日下午進行防護加固作業。據統計,過去3天已累計清運逾20噸廢棄物、共192個太空包。市府初估整體清理工程需耗時約2週,目前正全力趕工,期盼在颱風威脅下,能確保垃圾堆置場周邊環境安全,並將對市民的影響降至最低,後續清運進度仍持續受到各界關注。

2026/07/08 18:56
中古屋買賣常見「見面談」環節,近期有民眾質疑抵達現場卻未見屋主,懷疑房仲自導自演。專家澄清,此為降低溝通成本與保障隱私的常見手法,並非詐騙。房仲主要負責居中傳遞雙方對價格、付款條件的意願,過程中皆有斡旋書與要約書等書面紀錄佐證,民眾不必過度擔憂。若雙方情緒激動或堅持己見,透過房仲協調更能提高成交率。專家提醒,房屋交易金額龐大,消費者務必選擇信譽良好的房仲,並確保所有出價與議價過程皆留下完整書面紀錄,才能有效降低交易風險,維護自身權益。

2026/07/08 17:38
2026年上半年全台豪宅市場買氣熱絡,根據實價登錄顯示,由江蕙、周杰倫加持的「One Park Taipei元利信義聯勤」以單價每坪285.7萬元奪下單價王寶座。而知名旋轉豪宅「陶朱隱園」雖單價屈居亞軍,但憑藉每戶逾300坪的超大格局,以總價8.35億元穩坐總價王。專家張旭嵐指出,受惠股市暢旺與科技業獲利,高端買家資產配置需求強勁,豪宅不僅具自住價值,更兼具社交與資產保值功能。此外,隨精華地段都更與危老案增多,市場出現豪宅精巧化趨勢,不到百坪的精華區建案因地段優勢與便利性,深受新貴富豪青睞,軟性物業管理亦成購屋關鍵指標。

2026/07/08 15:02
台灣房價高漲且面臨老宅危機,興合力建築團隊提出「住宅3.0-進化宅」概念,強調從結構安全、設備升級到智慧分流充電等七大指標,解決傳統住宅功能性過時問題。專家指出,在少子與高齡化趨勢下,精華地段且具備耐震結構與完善管理的優質住宅,將更具市場抗跌性。銀行估價亦將建材設備、管線更新及品牌力納入評估,顯示台灣房市正由單純的地段價值,轉向地段與系統性能並重的雙軌革命。透過導入創新工法與安全履歷,住宅3.0不僅提升居住品質,更為不動產價值注入新動能,是現代購屋族一生追求的理想住宅標準。

2026/07/07 17:27
受房市冷卻與央行信用管制影響,2026年上半年六都預售屋推案量大幅萎縮,總戶數與總銷金額雙雙年減近四成。鄉林集團董事長賴正鎰指出,市場已進入交屋與核貸壓力測試期,若限貸令不鬆綁,購屋族恐面臨違約風險。賴正鎰建議央行於第三季適度放寬限制,並提出包含提高第二戶貸款成數、調整豪宅認定門檻及對優良建商實施風險分級等五大建言。展望下半年,房市將呈現「供給急縮、交屋湧現」的特殊格局,預估全年將維持「量縮、價穩」的盤整態勢,市場正式進入資金為王的個案表現階段。

2026/07/07 16:16
新北市新莊區全安里一處民宅因八旬老翁長期堆積雜物,形成嚴重影響公共安全的「天空垃圾山」。新莊區公所自6日起展開大規模清運,預計需耗時兩週清理,目前已清運約4.14公噸垃圾。鑑於颱風「巴威」步步逼近,公所正加速作業並加強女兒牆防護,確保雜物不掉落。後續將向老翁追討約200萬元代履行費。區公所提醒,颱風期間雜物恐難全數清除,呼籲當地居民與路過民眾務必提高警覺,注意行經安全,避免發生意外。

2026/07/07 12:10
六都最有錢的里出爐!財政部近期公布2024年《綜合所得稅申報核定統計專冊》,住商機構根據資料,彙整綜合所得稅平均數、中位數數據,羅列出六都最富里、最均富里的各前三名里。數據顯示,雙北市最富里皆位處傳統豪宅聚落,如北市即由陽明山仰德大道二段的永福里奪冠,而新北市則是新店華城路、青山路獨棟別墅聚落的下城里拿下。(記者:簡浩正)

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